[ 경상남도 김해시 토지/임야 법원경매 ]
김해시경매, 진영읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 5594 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임의경매
"법원경매는 금전채권의 만족을 위해 채권자가 법원에 신청을 하여 법원이 부동산을 강제적으로 매각하는 것이다.
법원경매에는 임의 경매와 강제 경매가 있는 이중 임의 경매는 담보권실행을 위한 경매를 말한다.
즉 저당권등의 담보물권자가 법원에 경매를 신청하는 것이다. "
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이 물건의 사건번호는 2022타경5594 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진영읍 하계리 산15 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5594이며 창원지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 138,351,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 29,014,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2024.04.18입니다.
입찰보증금은 2,901,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 산15
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
9,528.00㎡(2,882.22평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5594 |
| 감정평가액 |
138,351,000원 |
| 최저입찰가 |
(21%) 29,014,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,901,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
하계리 산15 |
임야 |
4959㎡ (1,500.10평)
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| 임야 |
4569㎡ (1,382.12평)
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을회관" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월3일 |
가압류
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432,352,146원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
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135,765,585원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2 을구 1번 구분지상권(2010.4.8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1은 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접 토지와의 경계가 불분명함. 목록1은 맹지이며, 토지상에 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립할 여지 있음). 목록2는 임야도등본상 남측으로 '산16-2도'라 표기되어 있으나, 현황 터널 상부의 토지로서 직접적인 차량 및 도보 진입이 곤란하며, 인접 필지를 통하여 접근가능하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, '토지이용계획확인서'상 도로에 저촉됨. 목록2는 등기부상 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유목적의 구분지상권 설정에 따른 지료가 지급되었으며, 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 현 `임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, `분묘` 소재여부는 확인하지못하였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을회관" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2 을구 1번 구분지상권(2010.4.8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함."
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.03.자 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5594 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
7,070,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 주촌면 양동리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 485.89평 |
27,306,250원
7,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
8,728,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
13,463,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 생림면 봉림리 산186
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,349.98평 |
65,904,000원
13,821,000원 |
유찰
(7회)
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2024-04-24
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임야
경남 김해시 진례면 담안리 산76
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,811.98평 |
108,828,000원
22,590,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-18
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
29,014,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 관동동 산78
, 토지(대지권): 699.99평 |
155,038,000원
32,514,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
34,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 진영읍 좌곤리 산33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,570.00평 |
325,785,000원
34,981,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
35,048,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-14
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
56,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
63,829,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산104
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,517.60평 |
237,120,000원
97,125,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5594 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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