토지/임야 경매 / 김해시 진례면 고모리 산15 / 토지/임야 경매 / 2023타경3700
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이 물건의 사건번호는 2023타경3700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 진례면 고모리 산15 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3700이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 79,786,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 63,829,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 6,382,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모리 산15
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
1,983.00㎡(599.86평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3700 |
| 감정평가액 |
79,786,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 63,829,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,382,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고모리 산15 |
임야 |
1983㎡ (599.86평)
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월9일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2021년6월9일 |
지상권
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| 2021년7월28일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년11월16일 |
압류
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| 2023년5월2일 |
가압류
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52,899,637원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
맹지임. 최저매각가격은 분묘감안가격임. 현황 '자연림' 상태임. 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함. 임야내 분묘1기 및 이장묘 2기가 있으나 풀 및 잡목으로 우거져 있어 육안으로 확인되지 않음. 육안으로 확인 불가능한 수기의 고묘가 소재할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 현`임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 이웃 주민에게 문의하니 임야 내에 분묘가 2기가 소재한다고하나 풀 및 잡목이 우겨져 있어 육안으로 확인되지 않음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 "김해테크노밸리일반산업단지" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 차량접근 불가능, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.6.9. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
56,602,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
34,560,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-10
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
153,179,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
13,463,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
7,070,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산104
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,517.60평 |
237,120,000원
97,125,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산135-16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,965.95평 |
1,782,140,000원
1,782,140,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
8,728,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 주촌면 양동리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 485.89평 |
27,306,250원
7,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
180,177,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-24
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임야
경남 김해시 진례면 담안리 산76
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,811.98평 |
108,828,000원
22,590,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-10
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
63,829,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 6-5
[분묘기지권,법정지상권]
건물: 99.61평 , 토지(대지권): 19,572.96평 |
4,228,817,400원
1,385,698,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산157
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 25,397.60평 |
1,781,228,000원
1,139,986,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3700 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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