소 재 지	경상남도 김해시 구산동 637-10
물건용도	토지/임야
토지면적	132.00㎡(39.93평)
건물면적
사건번호	2023타경104344
감정평가액	70,752,000원
최저입찰가	(33%) 23,185,000원
입찰보증금	(10%) 2,318,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구산동 637-10	임야	132㎡ (39.93평)

경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월14일	근저당권	1,200,000,000원
2018년9월7일	근저당권	200,000,000원
2022년10월7일	압류
2023년2월23일	압류
2023년4월13일	임의경매
2024년2월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 구산동 소재 "구산초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	임야  경남 김해시 대동면 덕산리 254-7	858,891,000원 858,891,000원	신건 (0회)
2025-01-15	임야  경남 김해시 동상동 459-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 140.51평	19,987,500원 6,550,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	임야  경남 김해시 상동면 대감리 산39 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,728.00평	75,619,400원 10,149,000원	유찰 (9회)
2025-01-07	임야  경남 김해시 상동면 묵방리 산135-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,965.95평	1,782,140,000원 583,972,000원	재진행 (5회)
2025-02-04	임야  경남 김해시 상동면 매리 산92 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 780.15평	144,424,000원 59,156,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	임야  경남 김해시 상동면 여차리 357 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 104.97평	20,820,000원 10,660,000원	유찰 (3회)
2025-02-05	임야  경남 김해시 상동면 여차리 산166 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,249.89평	124,956,000원 63,978,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	임야  경남 김해시 상동면 묵방리 134  , 토지(대지권): 18.15평	19,100,000원 19,100,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경남 김해시 상동면 묵방리 128  , 토지(대지권): 65.04평	45,580,000원 45,580,000원	신건 (0회)
2025-01-08	임야  경남 김해시 상동면 묵방리 107  , 토지(대지권): 137.94평	74,316,000원 74,316,000원	신건 (0회)
2025-01-07	임야  경남 김해시 주촌면 원지리 산32 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,082.97평	225,220,800원 37,786,000원	유찰 (8회)
2024-12-20	임야  경남 김해시 주촌면 천곡리 1113-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 652.93평	37,998,100원 19,454,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	임야  경남 김해시 진례면 고모리 산99 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 883.00평	597,275,000원 156,572,000원	유찰 (6회)
2025-02-04	임야  경남 김해시 진례면 고모리 산163-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,641.89평	1,843,932,880원 1,476,834,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	임야  경남 김해시 진영읍 진영리 505-8 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 6,235.13평	969,003,000원 317,523,000원	유찰 (5회)