♡ 위치 : 경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-6
♡ 유형 : 토지/임야
♡ 사건번호 : 2022 타경 6160
♡ 집행법원 : 창원지방법원
감정가는 467,466,000원입니다.
최저입찰가는 153,179,000원
(33%)입니다.
입찰일은 2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 15,317,900원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경6160 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-6 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6160이며 창원지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 467,466,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 153,179,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 15,317,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-6
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,219.00㎡(671.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경6160 |
| 감정평가액 |
467,466,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 153,179,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,317,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
여차리 1039-6 |
임야 |
1550㎡ (468.88평)
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| 임야 |
548㎡ (165.77평)
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| 도로 |
112.30㎡ (33.97평)
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| 도로 |
8.70㎡ (2.63평)
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대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월10일 |
근저당권
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338,000,000원 |
| 2019년6월10일 |
지상권
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| 2019년6월24일 |
근저당권
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330,000,000원 |
| 2019년9월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2019년12월6일 |
가압류
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110,000,000원 |
| 2022년9월14일 |
압류
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| 2022년12월8일 |
압류
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| 2022년12월13일 |
임의경매
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| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년3월8일 |
가압류
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31,396,451원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1,2는 공부상 ‘임야’이나 현 복토 및 평탄작업이 진행중이며, 기준시점(2023.1.2.) 현재 건축신고효력이 상실되었으며 건축신고효력 상실에 따라 의제되는 허가(개발행위허가 및 산지전용허가 의제)는 자동취소 된 것으로 탐문 조사되오니 관할기관에 확인요함. 목록2에 이동이 용이한 컨테이너 3동 및 이동식화장실 1식이 소재하나 매각제외. 목록3.4는 공유지분 매각임. 목록1~4는 인접토지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 지적측량을 요함. 목록4에 대하여 생림농업협동조합의 2023.6.27.자 경매절차에 의한 매각으로 근저당권지분포기(을구5번 2016.8.17. 접수번호 제75694호) 및 지상권말소(을구6번 2016.8.17. 접수번호 제75702호)에 관한 동의서 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1,2는 `임야`이나 현 복토 및 평탄작업이 진행중이며 기호2 지상에 제시외
(ㄱ)이동이 용이한 컨테이너 1동 소재하며
기호3,4는 현 `도로`임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 "여차마을회관" 남서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3:
2019.06.10. 근저당권
목록4:
2016.08.17. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경6160 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 진영읍 좌곤리 산33
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,570.00평 |
325,785,000원
34,981,000원 |
유찰
(10회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
8,728,000원 |
유찰
(6회)
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2024-04-24
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임야
경남 김해시 진례면 담안리 산76
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,811.98평 |
108,828,000원
22,590,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-18
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
29,014,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-10
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
153,179,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 관동동 산78
, 토지(대지권): 699.99평 |
155,038,000원
32,514,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 생림면 봉림리 산186
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,349.98평 |
65,904,000원
13,821,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 주촌면 양동리 산90
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 485.89평 |
27,306,250원
7,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
13,463,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-16
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
131,924,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-16
|
임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
7,070,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-09
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 6-5
[분묘기지권,법정지상권]
건물: 99.61평 , 토지(대지권): 19,572.96평 |
4,228,817,400원
1,385,698,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-23
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
35,048,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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임야
경남 김해시 상동면 묵방리 산104
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,517.60평 |
237,120,000원
97,125,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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임야
경남 김해시 진영읍 본산리 48
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,724.45평 |
2,526,270,000원
1,034,760,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경6160 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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