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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
인천 계양구 양지말길 32-1,에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경524517)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 126,000,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 88,200,000원입니다.
2024.05.07(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 3층301호 (동양동,힐타운2차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
31.46㎡(9.52평) |
| 건물면적 |
42.50㎡(12.86평) |
| 사건번호 |
2023타경524517 |
| 감정평가액 |
126,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 88,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,820,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경524517 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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372.5 분의 31.46 |
31.46㎡ (9.52평)
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건물
양지말길 32-1 |
3층301호 (동양동,힐타운2차) 철근콘크리트구조 |
42.50㎡ (12.86평)
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인천광역시 계양구 동양동 소재 계양3동행정복지센터 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 도시가스,
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사건번호 2023타경524517 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 126,000,000원 / 최저입찰가 88,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 백OO |
제3층 제301호 42.5㎡ 전부 |
2020.10.5. |
[보]125,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.10.5. |
[보]125,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
백현주 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.11.15.임
주택도시보증공사 (임차인:백현주) : 경매신청채권자이며 임차인 백현주의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 대항력 및 우선변제권 승계 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월9일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
압류
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| 2022년11월15일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
강제경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2020.10.5. 확정일자 2020.10.12.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
2024. 3. 21. 정정: 주택도시보증공사(임차인 백현주)로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
127,888,889원 |
76,497,333원 |
61% |
3.7회 |
| 6개월 |
134,800,000원 |
78,804,356원 |
61% |
3.4회 |
| 12개월 |
158,190,476원 |
96,999,921원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 계양구 양지말길 32-1, 3층301호 (동양동,힐타운2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로1289번길 8-2, 지하층비01호
건물: 13.63평 , 토지(대지권): 10.12평 |
47,000,000원
32,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 7.56평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 10.40평 |
90,000,000원
10,588,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장제로755번길 31, 1동
[임차권등기]
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 6.62평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.14평 , 토지(대지권): 5.32평 |
114,000,000원
55,860,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새벌로133번길 7, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.14평 , 토지(대지권): 5.32평 |
115,000,000원
80,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 13.34평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 주부토로426번길 20, 가동
[임차권등기]
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.58평 |
121,000,000원
84,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 8.11평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동
건물: 16.98평 , 토지(대지권): 7.43평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 아나지로375번길 24-2, 109동
[임차권등기]
건물: 14.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양대로140번길 16-8, 4층403호
[임차권등기]
건물: 11.56평 , 토지(대지권): 8.16평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 만봉길 62, 4층403호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 8.79평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
신건
(0회)
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