소 재 지	인천광역시 계양구 계양산로42번길 12, 105동 2층203호 (계산동,청우맨션)  인천광역시 계양구 계산동 897-32
물건용도	다세대/빌라
토지면적	24.55㎡(7.43평)
건물면적	56.15㎡(16.98평)
사건번호	2023타경521556
감정평가액	134,000,000원
최저입찰가	(49%) 65,660,000원
입찰보증금	(10%) 6,566,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 계양산로42번길 12	251.9 분의 24.55	24.55㎡ (7.43평)
건물 계양산로42번길 12	2층203호 (계산동,청우맨션) 철근콘크리트구조	56.145㎡ (16.98평)

인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	203호 전부	2020.9.25.	[보]155,000,000
매각물건명세 비고		김경범 : 임차인 김경범은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월30일	압류
2023년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 계산동 소재 "경인여자대학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.30. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 황어로134번길 16-1, 씨동 [임차권등기]  건물: 21.34평  , 토지(대지권): 12.16평	197,000,000원 137,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말1길 15, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.09평	168,000,000원 168,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로 386-1, 4층401호  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 5.80평	130,000,000원 130,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새풀로7번길 38, 2동  건물: 14.05평  , 토지(대지권): 5.65평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.01평	147,000,000원 12,107,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 34, 4층401호 [임차권등기]  건물: 14.43평  , 토지(대지권): 9.96평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 당미2길 23, 4층401호  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 9.06평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 황어로134번길 6, 씨동 [임차권등기]  건물: 17.32평  , 토지(대지권): 13.29평	175,000,000원 175,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 57, 2층203호 [임차권등기]  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 11.84평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 주부토로471번길 9, 2층202호 [임차권등기]  건물: 11.17평  , 토지(대지권): 6.51평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로600번길 13, 2동 [임차권등기]  건물: 10.41평  , 토지(대지권): 8.52평	82,000,000원 82,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말길 32-1, 3층301호 [임차권등기]  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 9.52평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 향교로5번길 13, 가동 [임차권등기]  건물: 15.92평  , 토지(대지권): 9.86평	147,000,000원 5,933,000원	유찰 (9회)