소 재 지	인천광역시 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호 (효성동,효성골든타운)  인천광역시 계양구 효성동 554-11
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.81㎡(8.11평)
건물면적	57.43㎡(17.37평)
사건번호	2023타경11431
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입찰보증금	(10%) 8,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새풀로26번길 3	258.9 분의 26.81	26.81㎡ (8.11평)
건물 새풀로26번길 3	4층401호 (효성동,효성골든타운) 철근콘크리트구조	57.43㎡ (17.37평)

인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2012.8.28.	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월5일	근저당권	108,000,000원
2022년1월12일	가등기
2022년6월24일	가압류	29,787,949원
2022년7월21일	가압류	15,953,043원
2022년9월15일	압류
2023년8월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 북인천여자중학교 부근에 위치한 다세대 주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지로 17-1, 비동 [임차권등기]  건물: 14.42평  , 토지(대지권): 11.03평	134,000,000원 11,036,000원	유찰 (8회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.21평  , 토지(대지권): 12.94평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (8회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로995번길 28, 3층302호 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.01평	147,000,000원 5,933,000원	유찰 (9회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계산로112번길 17, 2층202호 [임차권등기]  건물: 10.16평  , 토지(대지권): 9.39평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (6회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 굴재방터길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 11.25평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동 [임차권등기]  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 10.40평	90,000,000원 10,588,000원	유찰 (6회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말길 14, 2층201호 [임차권등기]  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 12.68평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장제로 914-8, 1동 [임차권등기]  건물: 12.29평  , 토지(대지권): 11.39평	229,000,000원 26,942,000원	유찰 (6회)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 양지말1길 15, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 12.09평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동  건물: 16.98평  , 토지(대지권): 7.43평	134,000,000원 45,962,000원	유찰 (4회)
2024-07-11	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새벌로133번길 7, 3층303호 [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 장기로10번길 24, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.87평  , 토지(대지권): 11.06평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (3회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 새벌로133번길 7, 4층403호 [임차권등기]  건물: 9.14평  , 토지(대지권): 5.32평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (4회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 살라리로12번길 8-3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 11.46평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  인천 계양구 봉오대로721번길 10-1, 1동 [임차권등기]  건물: 26.11평  , 토지(대지권): 11.26평	159,554,000원 78,182,000원	유찰 (2회)