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2023타경58348
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 212,149,190원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 103,953,000원으로
2024.05.20(월) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 문화로 68-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
56.50㎡(17.09평) |
| 건물면적 |
99.08㎡(29.97평) |
| 사건번호 |
2023타경58348 |
| 감정평가액 |
212,149,190원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 103,953,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,395,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경58348 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
경안동 46-26 |
대 |
56.50㎡ (17.09평)
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건물
문화로 68-1 |
1층 주택 |
31.21㎡ (9.44평)
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| 2층 주택 |
28.91㎡ (8.75평)
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| 지하실 주택 |
31.21㎡ (9.44평)
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제시외건물
문화로 68-1 |
발코니 |
1.84
㎡(0.56평) |
| 발코니 |
3.28
㎡(0.99평) |
| 발코니 |
0.45
㎡(0.14평) |
| 발코니 |
1.86
㎡(0.56평) |
| 보일러실 |
0.32
㎡(0.10평) |
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경기도 광주시 경안동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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▦ 주택 경매 ▦ 2023 타경 58348 ▦ 급매 ▦ 주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
1층 101호 |
2015.10.16. |
[보]5,000,000원
[월]300,000원/350,000원(2017.10.14증액) |
| 강OO |
1층 102호 |
2022.03.31 |
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| 정OO |
B02호 |
2022.12.19 |
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| 한OO |
1층 102호 |
2022.3.31. |
[보]90,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강윤호 : 1층 102호: 한국토지주택공사는 임차인이고, 강윤호는 입주자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년12월28일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
|
29,201,424원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2021년12월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
|
29,201,424원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년11월1일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함
지분매각임.공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
지1층의 용도는 대피소,창고,보일러실이나 현황은 다가구주택(2가구)으로 확인됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 건물 2층에 채무자 정해천이 거주하고 1층과 지층에 각 2실씩 4실이 있는것으로 보임.
- 지층일부에 제시외 구조물이 있는듯 보이고 빗물받이등 추가설치가물등이 있어 제시외 구조물의 점유관계 및 토지의 정확한 위치 경계, 면적 등은 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
471,159,200원 |
353,900,000원 |
75% |
1회 |
| 12개월 |
742,682,200원 |
684,510,000원 |
88% |
0.5회 |
경기도 광주시 문화로 68-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
969,064,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 오포로 698
[유치권]
건물: 262.43평 , 토지(대지권): 589.57평 |
2,799,639,560원
2,799,639,560원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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주택
경기 광주시 목동 309-36
건물: 72.54평 , 토지(대지권): 173.64평 |
791,976,920원
388,069,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
780,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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주택
경기 광주시 남한산성면 오전리 324-6
건물: 30.58평 , 토지(대지권): 116.16평 |
390,738,610원
273,517,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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주택
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
[유치권]
건물: 62.19평 , 토지(대지권): 101.94평 |
637,515,000원
446,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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주택
경기 광주시 곤지암읍 장심리 6-1
건물: 40.94평 , 토지(대지권): 159.72평 |
454,955,860원
454,955,860원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
경기 광주시 회덕동 120-2
건물: 43.21평 , 토지(대지권): 99.37평 |
521,019,880원
521,019,880원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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주택
경기 광주시 곤지암읍 부항리 175-3
[농지취득자격증명]
건물: 30.00평 , 토지(대지권): 175.75평 |
321,647,680원
321,647,680원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 도척면 국사봉로133번길 33-23
건물: 61.27평 , 토지(대지권): 257.13평 |
955,355,440원
955,355,440원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 목동 309-3
건물: 95.02평 , 토지(대지권): 201.16평 |
628,580,480원
628,580,480원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 곤지암읍 오향리 400-16
건물: 41.10평 , 토지(대지권): 119.19평 |
308,568,400원
308,568,400원 |
신건
(0회)
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