▩ 위치 : 경기도 광주시 오포로 698
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2023 타경 2949
▩ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 2,799,639,560원입니다.
최저입찰가는 2,799,639,560원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 279,963,956원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경2949 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 성남지원 경매8계에서 진행하는 사건번호 2023타경2949의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 광주시 오포로 698 입니다.
감정가는 2,799,639,560원이며, 최저입찰가는 2,799,639,560원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰보증금은 (10%) 279,963,956원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 오포로 698
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,949.00㎡(589.57평) |
| 건물면적 |
867.53㎡(262.43평) |
| 사건번호 |
2023타경2949 |
| 감정평가액 |
2,799,639,560원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,799,639,560원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 279,963,956원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
추자동 395-1 |
대 |
851㎡ (257.43평)
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| 대 |
540㎡ (163.35평)
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| 대 |
115㎡ (34.79평)
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| 하천 |
252㎡ (76.23평)
|
| 하천 |
191㎡ (57.78평)
|
건물
오포로 698 |
1층 주택 |
270.48㎡ (81.82평)
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| 2층 주택 |
267.36㎡ (80.88평)
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| 1층 주택 |
124.44㎡ (37.64평)
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| 2층 주택 |
58.20㎡ (17.61평)
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| 단층 창고 |
65.00㎡ (19.66평)
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제시외건물
오포로 698 |
오포로 698 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 오포로 698 |
14.4
㎡(4.36평) |
| 오포로 698 |
6.25
㎡(1.89평) |
| 오포로 696 |
5
㎡(1.51평) |
| 오포로 696 |
6
㎡(1.82평) |
| 오포로 696 |
6
㎡(1.82평) |
| 오포로 696 |
5
㎡(1.51평) |
| 오포로 696 |
5
㎡(1.51평) |
| 오포로 696 |
20
㎡(6.05평) |
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경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
목록4 |
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| 이OO |
목록4 |
2020.05.11 |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 정OO |
목록5 |
2007.05.31 |
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| 주OO |
목록4 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2012년9월26일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2013년2월26일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2017년10월19일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2012년9월26일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2013년2월26일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2017년10월19일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록4는 지분매각임
목록1 지상의 철거 및 이동이 용이한 제시외건물(우편물 임시보관소)는 매각에서 제외하고 나머지 제시외건물은 매각포함
목록5 지상의 제시외건물 및 2층 건물의 다락은 포함
목록2 지상 정원수,정원석 등은 매각에 포함함
목록3 및 목록7은 일부 현황 "도로" 및 일부 현황 "하천 및 제방"으로 이용중임
목록4: 용도가 근린공공시설이나 현황 1층은 교회, 2층은 우체국 및 점포 등으로 이용중임
목록5: 공부상 단층 창고,보일러실,화장실이나 현황 주택(2층건물) 및 단층건물, 사랑방 등으로 이용중임
목록6,7은 지적도상 맹지임
유치권신고인 배성호가 공사대금 금47,200,000원을 위하여 유치권이 있다고 신고(2024.3.6.)하였으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 목록 4번건물(오포로 698)은 대로변에서 보면 단층인데 건물후면에서 보면 2층 건물임, 1층은 주영광교회가 입주한듯 보이고, 건물 전면 2층은 오포우체국과 이불가게 창호지 광주직영점이 나뉘어 입주하고 있음.
- 본건 부동산 목록 6번(추자동 395-2), 목록 7번(추자동 395-9)의 지목은 각 하천이나 현황은 `전`인지 `하천`인지 인접 토지와 경계구분이 없어 확인이 불명하여 정확한 현황이나 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~5 2012.9.26.근저당권
목록6~7 2023.5.15.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2949 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-22
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주택
경기 광주시 곤지암읍 부항리 175-3
[농지취득자격증명]
건물: 30.00평 , 토지(대지권): 175.75평 |
321,647,680원
225,153,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
경기 광주시 남한산성면 오전리 324-6
건물: 30.58평 , 토지(대지권): 116.16평 |
390,738,610원
273,517,000원 |
유찰
(1회)
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|
2024-07-22
|
주택
경기 광주시 회덕동 120-2
건물: 43.21평 , 토지(대지권): 99.37평 |
521,019,880원
364,714,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
주택
경기 광주시 초월읍 대쌍령리 300-45
[유치권]
건물: 62.19평 , 토지(대지권): 101.94평 |
637,515,000원
446,261,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
|
주택
경기 광주시 목동 309-3
건물: 95.02평 , 토지(대지권): 201.16평 |
628,580,480원
628,580,480원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
|
주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
678,345,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
780,065,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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주택
경기 광주시 도척면 국사봉로133번길 33-23
건물: 61.27평 , 토지(대지권): 257.13평 |
955,355,440원
955,355,440원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
|
주택
경기 광주시 오포로 698
[유치권]
건물: 262.43평 , 토지(대지권): 589.57평 |
2,799,639,560원
2,799,639,560원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2949 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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