감정가는
1,591,968,000원입니다.
최저입찰가는 1,114,378,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 111,437,800원 입니다.
▶ 위치 : 경기도 광주시 신현동 506-88
▶ 유형 : 주택
▶ 사건번호 : 2023 타경 59020
▶ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경59020 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 신현동 506-88 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경59020이며 수원지방법원 성남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,591,968,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,114,378,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 111,437,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 신현동 506-88
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
798.00㎡(241.40평) |
| 건물면적 |
261.50㎡(79.10평) |
| 사건번호 |
2023타경59020 |
| 감정평가액 |
1,591,968,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,114,378,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 111,437,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신현동 506-88 |
임야 |
132㎡ (39.93평)
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| 임야 |
666㎡ (201.47평)
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건물
신현동 506-121 |
1층 주택 |
102.50㎡ (31.01평)
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| 2층 주택 |
102.50㎡ (31.01평)
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| 지하1층 주택 |
56.50㎡ (17.09평)
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경기도 광주시 신현동 소재"강남300CC"남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월15일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2017년9월15일 |
지상권
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| 2018년10월19일 |
근저당권
|
432,000,000원 |
| 2018년10월19일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2020년11월13일 |
가압류
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7,615,000원 |
| 2023년7월24일 |
임의경매
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| 2024년1월25일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년7월24일 |
임의경매
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| 2023년8월4일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
근저당권
|
432,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물인 목록3.소재 발코니 포함평가함)
2. 목록1.토지는 지분매각으로 공부상 '임야'이나, 현황 '도로'로 이용중이고, 목록2.토지는 건축허가를 취득한 단독주택부지로 이용중이나 건축허가취득 여부는 별도확인요망.
3. 목록3. 2층 주건물 1동은 단독주택으로, 지하1층 부속건물 1동은 주차장으로 이용중이고, 본건 건물은 건축허가를 득하였으나 사용승인을 받지 못한 건축물임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1목록 부동산의 공부상 지목은 임야`이나 현황은 `도로`이며, 3목록 부동산은 폐문부재, 호출하여도 응답이 없음(출입구에 차단막이 설치되어 있고, 건물 출입문에도 소유자의 경고 안내문이 부착되어 있음)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 신현동 소재"강남300CC"남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,591,968,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 334,960,465원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 9. 15. 근저당권(목록1,2토지)
2023. 8. 4. 근저당권(목록3건물) |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59020 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 문화로 68-1
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 17.09평 |
212,149,190원
103,953,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 초월읍 무갑길 88-95
건물: 35.19평 , 토지(대지권): 207.21평 |
478,344,260원
234,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26
건물: 42.17평 , 토지(대지권): 126.14평 |
335,716,900원
235,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 남종면 귀여리 318-1
[법정지상권]
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 167.28평 |
235,517,000원
235,517,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 309-36
건물: 72.54평 , 토지(대지권): 173.64평 |
791,976,920원
554,384,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
1,114,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 능평동 613-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 111.24평 , 토지(대지권): 259.55평 |
1,250,315,600원
1,250,315,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
1,384,377,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경59020 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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