2023타경58348
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 212,149,190원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 103,953,000원으로
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 수원지방법원 성남지원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경58348 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 문화로 68-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58348이며 수원지방법원 성남지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 212,149,190원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 103,953,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 10,395,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 문화로 68-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
56.50㎡(17.09평) |
| 건물면적 |
99.08㎡(29.97평) |
| 사건번호 |
2023타경58348 |
| 감정평가액 |
212,149,190원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 103,953,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,395,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
경안동 46-26 |
대 |
56.50㎡ (17.09평)
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건물
문화로 68-1 |
1층 주택 |
31.21㎡ (9.44평)
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| 2층 주택 |
28.91㎡ (8.75평)
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| 지하실 주택 |
31.21㎡ (9.44평)
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제시외건물
문화로 68-1 |
문화로 68-1 |
1.84
㎡(0.56평) |
| 문화로 68-1 |
3.28
㎡(0.99평) |
| 문화로 68-1 |
0.45
㎡(0.14평) |
| 문화로 68-1 |
1.86
㎡(0.56평) |
| 문화로 68-1 |
0.32
㎡(0.10평) |
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경기도 광주시 경안동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
1층 101호 |
2015.10.16. |
[보]5,000,000원
[월]300,000원/350,000원(2017.10.14증액) |
| 정OO |
B02호 |
2022.12.19 |
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| 한OO |
1층 102호 |
2022.3.31. |
[보]90,000,000
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| 강OO |
1층 102호 |
2022.03.31 |
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| 매각물건명세 비고 |
강윤호 : 1층 102호: 한국토지주택공사는 임차인이고, 강윤호는 입주자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년12월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
|
29,201,424원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
| 2021년12월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2023년5월8일 |
가압류
|
29,201,424원 |
| 2023년6월8일 |
임의경매
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| 2023년11월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함
지분매각임.공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
지1층의 용도는 대피소,창고,보일러실이나 현황은 다가구주택(2가구)으로 확인됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 건물 2층에 채무자 정해천이 거주하고 1층과 지층에 각 2실씩 4실이 있는것으로 보임.
- 지층일부에 제시외 구조물이 있는듯 보이고 빗물받이등 추가설치가물등이 있어 제시외 구조물의 점유관계 및 토지의 정확한 위치 경계, 면적 등은 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 경안동 소재 "광주중학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2
2021.12.28 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58348 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 문화로 68-1
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 17.09평 |
212,149,190원
103,953,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 남종면 귀여리 318-1
[법정지상권]
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 167.28평 |
235,517,000원
235,517,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26
건물: 42.17평 , 토지(대지권): 126.14평 |
335,716,900원
235,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 초월읍 무갑길 88-95
건물: 35.19평 , 토지(대지권): 207.21평 |
478,344,260원
234,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 309-36
건물: 72.54평 , 토지(대지권): 173.64평 |
791,976,920원
554,384,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 능평동 613-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 111.24평 , 토지(대지권): 259.55평 |
1,250,315,600원
1,250,315,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
1,114,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
1,384,377,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경58348 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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