[ 경기도 광주시 주택 법원경매 ]
광주시경매, 곤지암읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 64787 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 수원지방법원 성남지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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체비지
토지구획정리사업법의 규정에 의하여 사업시행자가 사업구역내의 토지소유 또는 관계인에게 동구역내의 토징로써 사용비용을 부담하게 할 경우에 그 토지를 체비지라 한다. 체비지에 관하여 환지예정자가 지정된 때에는 시행자는 구획정리사업의 비용에 충당하기 위하여 이를 사용 또는 수익하게 하거나 처분할 수 있고 처분되지 아니한 체비지는 사업시행자가 환지처분의 공고가 있는 날의 다음날에 그 소유권을 취득한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경64787 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경64787이며 수원지방법원 성남지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 335,716,900원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 235,002,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 23,500,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26
경기도 광주시 곤지암읍 장심리 117
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
417.00㎡(126.14평) |
| 건물면적 |
139.40㎡(42.17평) |
| 사건번호 |
2023타경64787 |
| 감정평가액 |
335,716,900원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 235,002,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,500,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
장심리 117 |
대 |
417㎡ (126.14평)
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건물
장심길165번길 36-26 |
1층 주택 |
73.63㎡ (22.27평)
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| 2층 주택 |
63.07㎡ (19.08평)
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제시외건물
장심길165번길 36-26 |
장심길165번길 36-26 |
2.7
㎡(0.82평) |
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경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "동곤지암IC" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 방2, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
2층 방1칸 |
2019.11.07 |
[보]500,000
[월]100,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2009년4월14일 |
근저당권
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52,000,000원 |
| 2009년4월14일 |
지상권
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| 2010년3월31일 |
근저당권
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61,200,000원 |
| 2020년4월1일 |
압류
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| 2020년4월1일 |
압류
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| 2020년12월4일 |
압류
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| 2020년12월21일 |
압류
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| 2021년1월25일 |
압류
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| 2021년4월15일 |
가압류
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89,925,000원 |
| 2022년5월3일 |
압류
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| 2022년7월22일 |
가압류
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8,819,221원 |
| 2023년10월26일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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|
소유권
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| 2010년3월31일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2010년3월31일 |
근저당권
|
61,200,000원 |
| 2020년12월4일 |
압류
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| 2020년12월21일 |
압류
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| 2021년4월15일 |
가압류
|
89,925,000원 |
| 2022년5월3일 |
압류
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| 2022년7월22일 |
가압류
|
8,819,221원 |
| 2023년10월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 문을 두드려도 응답이 없음.
- 본건 토지의 지목은 `대`이나 현황은 인접한 토지(장심리 116) `답`에도 일부포함된듯 보이므로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "동곤지암IC" 북서측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕, 방1, 방2, 욕실2, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 335,716,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,659,660원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.(건물): 2010. 3. 31. 근저당권 목록2.(토지): 2009. 4. 14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경64787 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 466-1
[농지취득자격증명]
건물: 22.69평 , 토지(대지권): 1,296.21평 |
1,977,681,000원
1,384,377,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 초월읍 무갑길 88-95
건물: 35.19평 , 토지(대지권): 207.21평 |
478,344,260원
234,389,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 문화로 68-1
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 17.09평 |
212,149,190원
103,953,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-13
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주택
경기 광주시 목동 309-36
건물: 72.54평 , 토지(대지권): 173.64평 |
791,976,920원
554,384,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 신현동 506-88
건물: 79.10평 , 토지(대지권): 241.40평 |
1,591,968,000원
1,114,378,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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주택
경기 광주시 곤지암읍 장심길165번길 36-26
건물: 42.17평 , 토지(대지권): 126.14평 |
335,716,900원
235,002,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 남종면 귀여리 318-1
[법정지상권]
건물: 17.04평 , 토지(대지권): 167.28평 |
235,517,000원
235,517,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-03
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주택
경기 광주시 능평동 613-2
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 111.24평 , 토지(대지권): 259.55평 |
1,250,315,600원
1,250,315,600원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경64787 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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