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2023타경2806
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 4,192,070,880원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 3,361,311,000원으로
2024.06.26(수) 10:00 창원지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 부곡동 100-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,150.00㎡(952.88평) |
| 건물면적 |
1,505.69㎡(455.47평) |
| 사건번호 |
2023타경2806 |
| 감정평가액 |
4,192,070,880원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,361,311,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 336,131,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2806 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
부곡동 100-4 |
공장용지 |
3150㎡ (952.88평)
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건물
장유로55번길 17 |
단층 공장 |
763.5㎡ (230.96평)
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| 단층 공장 |
399㎡ (120.70평)
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| 1층 사무실 |
167.5㎡ (50.67평)
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| 2층 식당 |
127.69㎡ (38.63평)
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제시외건물
부곡동 100-4 |
작업장 |
48
㎡(14.52평) |
| 기계기구 |
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경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정JC" 남동측 인근에 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2806 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 부곡동 100-4 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년5월18일 |
근저당권
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3,000,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
240,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
61,754,264원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
88,931,462원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
637,500,000원 |
| 2023년5월9일 |
임의경매
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| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년6월16일 |
가압류
|
50,623,874원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년5월18일 |
근저당권
|
3,000,000,000원 |
| 2022년5월18일 |
근저당권
|
520,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
240,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
61,754,264원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
88,931,462원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
637,500,000원 |
| 2023년5월9일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
|
50,623,874원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(목록 1-1, 3-2), 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 3-1,가동여부 불명) 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2,3 제시건물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,911,344,647원 |
1,372,623,185원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
1,987,174,194원 |
1,371,395,292원 |
67% |
2.6회 |
| 12개월 |
1,843,988,415원 |
1,339,601,958원 |
72% |
2.3회 |
경상남도 김해시 부곡동 100-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 643
건물: 312.75평 , 토지(대지권): 768.65평 |
1,476,761,900원
1,476,761,900원 |
재진행
(0회)
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2024-06-18
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공장
경남 김해시 한림면 가산리 700
건물: 1,042.85평 , 토지(대지권): 2,187.38평 |
5,757,703,600원
5,757,703,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 상동면 묵방리 484
건물: 319.48평 , 토지(대지권): 758.97평 |
1,821,127,110원
1,821,127,110원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 789-1
건물: 496.96평 , 토지(대지권): 1,629.87평 |
3,393,011,400원
3,393,011,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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공장
경남 김해시 부곡동 100-4
건물: 455.47평 , 토지(대지권): 952.88평 |
4,192,070,880원
3,361,311,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
2,683,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 326-11
건물: 1,403.93평 , 토지(대지권): 2,497.44평 |
5,713,440,600원
4,570,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 한림면 신천리 798-1
건물: 1,323.81평 , 토지(대지권): 2,028.87평 |
6,446,773,480원
5,157,419,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
경남 김해시 생림면 생림리 740
건물: 727.23평 , 토지(대지권): 2,148.05평 |
4,699,007,720원
3,759,206,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 573
건물: 399.15평 , 토지(대지권): 1,170.98평 |
1,806,676,500원
1,445,341,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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공장
경남 김해시 진영읍 하계리 777-2
건물: 223.85평 , 토지(대지권): 500.03평 |
1,395,052,000원
1,116,042,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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공장
경남 김해시 진영읍 진영로 321
[유치권]
건물: 89.18평 , 토지(대지권): 195.42평 |
884,506,400원
566,084,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-25
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
1,653,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
1,743,409,000원 |
유찰
(6회)
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