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이번에 보시게 되는 경매물건은
전북 완주군 비봉면 소농리에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.07.15(월) 10:00이며,
입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 완주군 비봉면 소농리 산21-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
7,385.00㎡(2,233.96평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6043 |
| 감정평가액 |
147,700,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 50,661,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,066,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.15(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경6043 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
소농리 산21-1 |
임야 |
7385㎡ (2,233.96평)
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전라북도 완주군 비봉면 소농리 소재 "비봉초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스승강장,
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▦ 완주군 임야 경매 ▦ 2023 타경 6043 ▦ 비봉면 급매 ▦ 완주군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록1. 일부 경계부근 |
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| 정OO |
목록1. 일부 경계부근 |
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| 최OO |
목록1. 일부 경계부근 |
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| 양OO |
목록1. 일부 경계부근 |
2023. 4. 17. |
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| 박OO |
목록1. 일부 경계부근 |
2021. 7. 30. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년5월13일 |
압류
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| 2023년7월11일 |
압류
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| 2023년10월5일 |
강제경매
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| 2023년10월31일 |
가압류
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8,107,809원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 소재하는 제시외 건물 및 분묘를 위하여 법정지상권 및 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함)
2. 토지만 매각(목록1 및 인접지의 지적경계가 불분명하며 양 지상에 타인소유 제시외건물 수동 소재하며 목록1 지상에 분묘 수기 소재함)
3. 목록1 현황은 임야 및 일부 건부지, 묘지, 도로로 이용중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 임야에 연고 미상의 분묘 수기가 소재하고, 일부 경계부근에 수동의 건물(도로명: 봉비로 270, 봉비로 262, 비봉소농길 30, 비봉소농길 26, 비봉소농길 24)이 본건 임야를 일부 침범하고 있는 것으로 보이며, 위 건물들의 경계침범 여부 및 목록1.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 자연림 상태의 임야로 이용 중이며, 일부 경계부근에 소재한 건물(도로명: 비봉소농길 24)이 본건 임야를 일부 침범하고 있는 것으로 보이므로, 위 건물의 경계침범 여부 및 목록2.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
157,516,375원 |
87,346,400원 |
54% |
2.4회 |
| 6개월 |
145,705,252원 |
82,816,462원 |
52% |
2.4회 |
| 12개월 |
176,318,523원 |
89,848,962원 |
58% |
2.3회 |
전라북도 완주군 비봉면 소농리 산21-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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임야
전북 완주군 비봉면 대치리 산61-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,855.09평 |
90,607,960원
90,607,960원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
전북 완주군 구이면 백여리 1009
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,174.00평 |
152,183,000원
152,183,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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임야
전북 완주군 소양면 죽절리 산150-1
, 토지(대지권): 2,730.06평 |
45,125,000원
45,125,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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임야
전북 완주군 이서면 이문리 산125-2
, 토지(대지권): 1,680.39평 |
277,750,000원
194,425,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-21
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임야
전북 완주군 용진읍 상삼리 산100
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 676.66평 |
45,185,150원
31,630,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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임야
전북 완주군 구이면 평촌리 1047-17
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 67.56평 |
7,839,000원
5,487,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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임야
전북 완주군 봉동읍 은하리 산161-9
, 토지(대지권): 1,200.02평 |
372,898,000원
261,029,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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임야
전북 완주군 봉동읍 은하리 산110
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 40,169.88평 |
331,982,500원
232,388,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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임야
전북 완주군 상관면 용암리 산77-2
, 토지(대지권): 4,499.99평 |
41,652,800원
20,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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임야
전북 완주군 화산면 종리 산58-2
, 토지(대지권): 36,209.85평 |
1,436,424,000원
703,848,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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임야
전북 완주군 화산면 종리 산57
, 토지(대지권): 10,672.81평 |
278,727,800원
136,576,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-04
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임야
전북 완주군 봉동읍 은하리 산9-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 482.99평 |
51,788,330원
24,029,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
전북 완주군 이서면 상개리 산145
, 토지(대지권): 599.86평 |
60,480,000원
20,745,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-04
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임야
전북 완주군 상관면 용암리 산138-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 504.87평 |
10,347,800원
3,149,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
전북 완주군 소양면 신교리 265-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,978.05평 |
992,411,000원
166,795,000원 |
유찰
(5회)
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