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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 중랑구 겸재로40길 14-7,에 위치한
오피스텔입니다.
매각기일은 2024.06.11(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 3층302호 (면목동,하이원팰리스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.20㎡(4.90평) |
| 건물면적 |
51.82㎡(15.68평) |
| 사건번호 |
2023타경103833 |
| 감정평가액 |
385,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 157,696,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,769,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경103833 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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664.5 분의 16.2 |
16.2㎡ (4.90평)
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건물
겸재로40길 14-7 |
3층302호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
51.82㎡ (15.68평)
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대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경103833 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 385,000,000원 / 최저입찰가 157,696,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
제3층 제302호 전부 |
2020.10.14. |
[보]329,000,000
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| 주OO |
101동 302호 전부 |
2020.10.14 |
[보]329,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현정 : 주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함
주택도시보증공사(김현정) : 임차권자 김현정으로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월26일 |
임차권설정
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329,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
압류
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| 2023년3월24일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2022.09.26. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
196,500,000원 |
44,518,950원 |
32% |
8.5회 |
| 6개월 |
220,500,000원 |
124,009,475원 |
59% |
8.3회 |
| 12개월 |
237,285,714원 |
158,291,129원 |
68% |
5.3회 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 3층302호 (면목동,하이원팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 490(망우동), 402호
[임차권등기]
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 4.70평 |
201,000,000원
52,691,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-16
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 3.75평 |
343,000,000원
140,493,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
397,000,000원
162,611,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로 636, 102동
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304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
305,000,000원
16,767,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층202호
건물: 4.88평 , 토지(대지권): 2.19평 |
161,000,000원
27,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 5층508호
[임차권등기]
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
170,000,000원
28,522,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
393,000,000원
160,973,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
345,000,000원
276,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
336,000,000원
88,081,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
328,000,000원
167,936,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
195,000,000원
51,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층208호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
162,000,000원
82,944,000원 |
유찰
(3회)
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