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부산 신천대로216번길 30 오피스텔 경매 부산진구
2023타경56165
소재지 - 부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 8층801호 (부암동,새운타운 주건축물)
감정가 : 202,000,000
최저가 : 161,600,000
매각기일 : 2024.06.27(목) 10:00
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 8층801호 (부암동,새운타운 주건축물)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.35㎡(3.74평) |
| 건물면적 |
59.42㎡(17.97평) |
| 사건번호 |
2023타경56165 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 161,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경56165 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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302 분의 12.354 |
12.354㎡ (3.74평)
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건물
신천대로216번길 30 |
8층801호 (부암동,새운타운 주건축물) 철근콘크리트구조 |
59.4171㎡ (17.97평)
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부산광역시 부산진구 부암동 소재 "서면중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경56165 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 202,000,000원 / 최저입찰가 161,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
801호 |
2023.06.14. |
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| 손OO |
801호 |
2020.12.21. |
[보]185,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
손명균 : 임차인 손명균의 임차보증금 전액을 주택도시보증공사가 대위변제하고 2023.06.28. 이 사건 경매를 신청하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함. 임차권등기는 2023.01.02.자로 하였음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년1월2일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.01.02.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로, 임차보증금 반환채권(금 185,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 매수인인 잔액을 인수하지 아니함(특별매각조건). 손명균의 주택임차권등기는 말소대상임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
177,076,923원 |
87,399,725원 |
50% |
4.4회 |
| 6개월 |
177,076,923원 |
87,399,725원 |
50% |
4.4회 |
| 12개월 |
176,275,000원 |
98,009,144원 |
55% |
4.4회 |
부산광역시 부산진구 신천대로216번길 30 (부암동), 1동 8층801호 (부암동,새운타운 주건축물) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층617호
[임차권등기]
건물: 6.21평 , 토지(대지권): 1.19평 |
55,000,000원
44,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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오피스텔
부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층619호
건물: 6.21평 , 토지(대지권): 1.19평 |
55,800,000원
35,712,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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오피스텔
부산 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 1.93평 |
56,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
부산 부산진구 신암로 86-1, 2층202호
건물: 13.82평 , 토지(대지권): 1.64평 |
61,000,000원
61,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 5.66평 , 토지(대지권): 1.92평 |
77,000,000원
61,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 1.72평 |
84,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호
건물: 7.04평 , 토지(대지권): 2.55평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 동천로 16, 3층309호
[임차권등기]
건물: 12.71평 , 토지(대지권): 1.46평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동
건물: 6.49평 , 토지(대지권): 1.87평 |
88,000,000원
70,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 6.57평 , 토지(대지권): 2.23평 |
89,000,000원
71,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.41평 |
96,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동
건물: 7.11평 , 토지(대지권): 2.41평 |
96,000,000원
76,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-05
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오피스텔
부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층802호
건물: 9.79평 , 토지(대지권): 3.59평 |
101,000,000원
80,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 3.12평 |
104,000,000원
27,262,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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오피스텔
부산 부산진구 가야대로756번길 13, 3층301호
[임차권등기]
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 1.31평 |
107,000,000원
85,600,000원 |
유찰
(3회)
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