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2023타경102916
서울중앙지방법원의 경매 목적물로
감정가 402,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 321,600,000원으로
2024.07.03(수) 10:00 서울중앙지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 3층303호 (봉천동,더빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
32.65㎡(9.88평) |
| 건물면적 |
50.35㎡(15.23평) |
| 사건번호 |
2023타경102916 |
| 감정평가액 |
402,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 321,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,160,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경102916 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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272.0 분의 32.65 |
32.65㎡ (9.88평)
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건물
은천로35다길 26-4 |
3층303호 (봉천동,더빌) 철근콘크리트구조 |
50.35㎡ (15.23평)
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(기호 1) 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 차량의 접근이 가능, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 102916 ▦ 더빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
303호 |
2020.7.29 |
[보]380,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
송나리 : 2023.4.13. 주택도시보증공사가 임차인 송나리의 권리승계인으로 권리신고 및 배당요구신청함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월6일 |
압류
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| 2022년8월19일 |
임차권설정
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380,000,000원 |
| 2023년2월15일 |
압류
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| 2023년3월22일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2022.8.19. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
339,931,319원 |
236,142,282원 |
62% |
5.6회 |
| 6개월 |
323,954,408원 |
226,222,776원 |
66% |
4.9회 |
| 12개월 |
294,132,705원 |
203,075,584원 |
68% |
4.3회 |
서울특별시 관악구 은천로35다길 26-4, 3층303호 (봉천동,더빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 2층203호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
268,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 3층303호
건물: 8.30평 , 토지(대지권): 6.26평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 은천로35라길 16, 1동
[임차권등기]
건물: 13.56평 , 토지(대지권): 8.18평 |
328,000,000원
262,400,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남현3길 39, 비동
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 6.48평 |
248,000,000원
81,265,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 당곡길 39, 4층401호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 5.11평 |
228,220,000원
182,576,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 쑥고개로3길 3, 101동
[임차권등기]
건물: 15.16평 , 토지(대지권): 9.08평 |
495,000,000원
495,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원중앙로2길 103, 비동
[임차권등기]
건물: 12.39평 , 토지(대지권): 8.27평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 솔밭로2길 28, 9층902호
건물: 13.74평 , 토지(대지권): 5.51평 |
492,000,000원
492,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 법원단지29길 23, 202호
[임차권등기]
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.13평 |
218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 국회단지13길 18, 3층302호
[임차권등기]
건물: 7.46평 , 토지(대지권): 4.70평 |
302,000,000원
302,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 조원로16가길 38, 지층비01호
건물: 12.70평 , 토지(대지권): 6.09평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 신사로24길 15, 2층202호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.48평 |
249,000,000원
199,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로13나길 57, 2층203호
건물: 9.24평 , 토지(대지권): 6.37평 |
200,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 봉천로21나길 4, 105동
건물: 16.68평 , 토지(대지권): 10.30평 |
417,000,000원
333,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 관악구 남부순환로156길 18-5, 비동
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 5.95평 |
247,000,000원
197,600,000원 |
유찰
(1회)
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