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본 건은 서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인
최OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.10.28. 경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 336,000,000원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 88,081,000원으로 떨어져
2024.06.18(화) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 3층 303호 (면목동,하이원팰리스)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.40㎡(3.75평) |
| 건물면적 |
44.77㎡(13.54평) |
| 사건번호 |
2022타경3981 |
| 감정평가액 |
336,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 88,081,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,808,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2022타경3981 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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664.5 분의 12.4 |
12.4㎡ (3.75평)
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건물
겸재로40길 14-7 |
3층 303호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
44.77㎡ (13.54평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,
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사건번호 2022타경3981 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 336,000,000원 / 최저입찰가 88,081,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
전부 |
2020.07.10 |
[보]289,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
최근배 : 임차인은 이 건 경매신청채권자이므로(경매신청일 : 2022.10.28.) 이에 따라 신청일을 배당요구일로 기재함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월28일 |
강제경매
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| 2023년5월17일 |
임차권설정
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289,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
213,000,000원 |
79,586,620원 |
48% |
8.5회 |
| 6개월 |
228,750,000원 |
141,543,310원 |
67% |
8.3회 |
| 12개월 |
242,000,000원 |
168,310,463원 |
72% |
5.3회 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 3층 303호 (면목동,하이원팰리스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
397,000,000원
162,611,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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오피스텔
서울 중랑구 용마산로 636, 102동
[임차권등기]
건물: 10.20평 , 토지(대지권): 3.65평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
305,000,000원
16,767,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 328, 14층1405호
건물: 9.58평 , 토지(대지권): 1.91평 |
128,000,000원
65,536,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 2층202호
건물: 4.88평 , 토지(대지권): 2.19평 |
161,000,000원
27,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 275, 5층508호
[임차권등기]
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 2.34평 |
170,000,000원
28,522,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
393,000,000원
160,973,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동
[임차권등기]
건물: 15.68평 , 토지(대지권): 4.90평 |
385,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
345,000,000원
276,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
336,000,000원
88,081,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.54평 , 토지(대지권): 3.75평 |
328,000,000원
167,936,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
건물: 7.19평 , 토지(대지권): 1.69평 |
195,000,000원
51,118,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 중랑구 망우로 490(망우동), 402호
[임차권등기]
건물: 8.62평 , 토지(대지권): 4.70평 |
201,000,000원
42,153,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동
[임차권등기]
건물: 13.50평 , 토지(대지권): 3.75평 |
343,000,000원
343,000,000원 |
유찰
(5회)
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