 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.10. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 270,000,000원으로 책정되었으나
6번 유찰로
입찰가능금액이 216,000,000원으로 떨어져
2024.05.07(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제501호 (염창동, 진영리버타운)
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
14.06㎡(4.25평) |
| 건물면적 |
34.06㎡(10.30평) |
| 사건번호 |
2022타경118675 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 216,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경118675 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
674 분의 14.062 |
14.062㎡ (4.25평)
|
건물
양천로67길 71-3 |
제5층 제501호 (염창동, 진영리버타운) 철근콘크리트구조 |
34.06㎡ (10.30평)
|
|
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염경초등학교" 북서측 근거리에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2, 화장실1,
|
▦ 오피스텔 경매 ▦ 2022 타경 118675 ▦ 진영리버타운 급매 ▦ 오피스텔 매매
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
본건전부 |
2019.05.10 |
[보]2억6천5백만원
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2019.05.10. |
[보]265,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 임차권자 정지영의 임대차보증금반환채권을 양수함 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년3월10일 |
압류
|
|
| 2021년4월12일 |
압류
|
|
| 2021년6월8일 |
임차권설정
|
265,000,000원 |
| 2022년4월28일 |
압류
|
|
| 2022년8월25일 |
가압류
|
3,142,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년11월9일 |
강제경매
|
|
| 2023년4월25일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 업부시설-오피스텔이나 주거용으로 이용중인것으로 추정됨(감정서 참조)
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차인 정지영의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,571,429원 |
172,717,130원 |
73% |
2.9회 |
| 6개월 |
242,608,696원 |
172,915,770원 |
72% |
3.7회 |
| 12개월 |
237,114,286원 |
170,438,163원 |
72% |
3.6회 |
서울특별시 강서구 양천로67길 71-3, 제5층 제501호 (염창동, 진영리버타운) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-28
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제2층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
237,000,000원
6,670,000원 |
유찰
(16회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
7,989,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제4층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
236,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-06-05
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제4층
[임차권등기]
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
237,000,000원
8,338,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-06-12
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
건물: 6.69평 , 토지(대지권): 1.92평 |
253,000,000원
8,902,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 월정로18길 7, 제5층
건물: 5.96평 , 토지(대지권): 1.71평 |
235,000,000원
10,335,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-06-20
|
오피스텔
서울 강서구 양천로75길 22-10, 제106동
건물: 12.90평 , 토지(대지권): 4.40평 |
374,000,000원
20,561,000원 |
유찰
(13회)
|
|
2024-05-16
|
오피스텔
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제8층
건물: 11.57평 , 토지(대지권): 3.21평 |
264,000,000원
22,678,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제8층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-06-11
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제10층
[임차권등기]
건물: 10.01평 , 토지(대지권): 4.11평 |
272,000,000원
45,634,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-30
|
오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제7층
건물: 9.96평 , 토지(대지권): 4.11평 |
274,000,000원
45,970,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-21
|
오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.54평 , 토지(대지권): 4.65평 |
262,000,000원
54,946,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제3층
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 2.07평 |
295,000,000원
61,866,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-06-18
|
오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제3층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
304,000,000원
63,753,000원 |
유찰
(7회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
