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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 계양구 임학서로42번길 13,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.06.18(화) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 계양구 임학서로42번길 13, 101동 지하층02호 (임학동,대창빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
34.37㎡(10.40평) |
| 건물면적 |
59.46㎡(17.99평) |
| 사건번호 |
2023타경519249 |
| 감정평가액 |
90,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 10,588,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,058,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경519249 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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653.1 분의 34.37 |
34.37㎡ (10.40평)
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건물
임학서로42번길 13 |
지하층02호 (임학동,대창빌라) 철근콘크리트구조 |
59.46㎡ (17.99평)
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 519249 ▦ 대창빌라 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
101동 B02호 |
2021.05.11 |
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| 한OO |
지하층 02호 59.46㎡ 전부 |
2017.04.19. |
[보]72,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사 : 1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.03.26. 임
2. 한국토지주택공사의 주택임차권은 경매신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 한국토지주택공사로부터 양수받은 임차보증금반환채권과 동일. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월26일 |
임차권설정
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72,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 주택임차권등기(2020.3.26.등기)있음
(임차보증금:72,000,000원, 전입일자:2017.4.19., 확정일자:2017.4.13.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 계산고등학교 부근에 위치한 다세대 주택임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
154,789,474원 |
97,647,795원 |
67% |
4.4회 |
| 6개월 |
142,700,000원 |
89,783,140원 |
65% |
3.9회 |
| 12개월 |
161,295,775원 |
100,670,030원 |
66% |
2.9회 |
인천광역시 계양구 임학서로42번길 13, 101동 지하층02호 (임학동,대창빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 굴재방터길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 11.25평 |
147,000,000원
50,421,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-03
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지로 17-1, 비동
[임차권등기]
건물: 14.42평 , 토지(대지권): 11.03평 |
134,000,000원
11,036,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 12.94평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 임학서로42번길 13, 101동
[임차권등기]
건물: 17.99평 , 토지(대지권): 10.40평 |
90,000,000원
10,588,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 장기로10번길 24, 2층201호
[임차권등기]
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 11.06평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 아나지로375번길 24-2, 109동
[임차권등기]
건물: 14.06평 , 토지(대지권): 5.84평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 만봉길 62, 4층403호
건물: 9.91평 , 토지(대지권): 8.79평 |
143,000,000원
143,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 화단봉길 5, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.31평 , 토지(대지권): 12.94평 |
157,000,000원
157,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 향교로5번길 31, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 13.34평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 양지말길 14, 2층201호
[임차권등기]
건물: 16.63평 , 토지(대지권): 12.68평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로 24, 지하층2호
건물: 12.22평 , 토지(대지권): 7.56평 |
79,000,000원
55,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 계양산로42번길 12, 105동
건물: 16.98평 , 토지(대지권): 7.43평 |
134,000,000원
45,962,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로1번길 38-1, 1동
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
92,000,000원
92,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-28
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 길마로 94, 1동
건물: 17.67평 , 토지(대지권): 10.42평 |
155,000,000원
155,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 계양구 새풀로26번길 3, 4층401호
건물: 17.37평 , 토지(대지권): 8.11평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
유찰
(1회)
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