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오늘은 제주 서귀포시 안덕면 서광리에 있는
주택
경매물건 소개합니다.
2022타경20612 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 제주지방법원입니다.
감정가격은 1,011,192,000원이며
3회 유찰되어
최저입찰가는 346,839,000원입니다.
건물면적은 271.10㎡(82.01평)입니다.
토지면적은 1,230.00㎡(372.08평)입니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,230.00㎡(372.08평) |
| 건물면적 |
271.10㎡(82.01평) |
| 사건번호 |
2022타경20612 |
| 감정평가액 |
1,011,192,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 346,839,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,683,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경20612 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서광리 863-3 |
전 |
368㎡ (111.32평)
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| 전 |
236㎡ (71.39평)
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| 전 |
358㎡ (108.30평)
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| 전 |
94㎡ (28.44평)
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| 전 |
154㎡ (46.59평)
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| 임야 |
20㎡ (6.05평)
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건물
서광리 863-3 |
1층 주택 |
74.25㎡ (22.46평)
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| 2층 주택 |
60.30㎡ (18.24평)
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| 1층 주택 |
74.25㎡ (22.46평)
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| 2층 주택 |
60.30㎡ (18.24평)
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제시외건물
서광리 863-5 |
견사 |
2
㎡(0.61평) |
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본건 기호(1-6)은 공히 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ‘서광초등학교’ 남서측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능,
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사건번호 2022타경20612 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 1,011,192,000원 / 최저입찰가 346,839,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/06/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년6월26일 |
근저당권
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216,000,000원 |
| 2020년4월22일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년6월3일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2020년8월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
가압류
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85,000,000원 |
| 2022년3월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월28일 |
가압류
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650,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록 5, 6번 지분매각
건물 외벽에 유치권 행사중 현수막이 있음, 공사대금에 관한 유치권자들의 신고가 있음
목록 1번-5번 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 별지 안덕면 작성의 사실조회 회신서 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(서광리 863-3) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
소재지2.(서광리 863-4) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지3.(서광리 863-5) 전(휴경상태)
-위 지상에 제시외 건물
ㄴ.철근콘크리트구조 슬래브위기와지붕 2층 단독주택
*제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장이 없는 건물로 건물의 구조,
면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지4.(서광리 863-6) 전(지상에 소나무, 잡목 등이 소재함)
소재지5.(서광리 863-8)
-전(실제 진입로로 이용 중)
소재지6.(서광리 858-4)
-임야(실제 진입로로 이용 중)
*위 소재지1.~소재지6.은 일단의 토지임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
799,177,020원 |
427,326,486원 |
58% |
2.6회 |
| 6개월 |
681,024,107원 |
409,365,085원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
545,832,067원 |
356,982,891원 |
74% |
1.6회 |
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 863-3 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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주택
제주 서귀포시 안덕면 서광리 863-3
[농지취득자격증명,유치권]
건물: 82.01평 , 토지(대지권): 372.08평 |
1,011,192,000원
346,839,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 남원읍 의귀리 709-1
[농지취득자격증명]
건물: 1,218.26평 , 토지(대지권): 2,239.11평 |
1,440,006,660원
1,008,005,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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주택
제주 서귀포시 표선면 풍천로273번길 151-22
[법정지상권]
건물: 78.62평 , 토지(대지권): 854.56평 |
820,349,760원
401,972,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1694-1
[농지취득자격증명]
건물: 130.97평 , 토지(대지권): 123.72평 |
1,047,180,650원
513,118,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미리 1695-1
[농지취득자격증명]
건물: 154.55평 , 토지(대지권): 202.37평 |
1,451,751,690원
711,358,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 서귀동 623
[법정지상권]
건물: 48.92평 , 토지(대지권): 124.03평 |
795,137,100원
272,732,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 남원읍 남원리 1693-1
건물: 121.11평 , 토지(대지권): 545.41평 |
1,315,678,400원
451,278,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 남원읍 위미대성로 3-5
건물: 102.95평 , 토지(대지권): 383.87평 |
1,212,472,310원
415,878,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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주택
제주 서귀포시 표선면 표선리 2098-11
[농지취득자격증명]
건물: 144.35평 , 토지(대지권): 1,703.08평 |
2,213,727,840원
1,084,726,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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주택
제주 서귀포시 남원읍 태흥리 1184
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 137.76평 |
411,577,590원
201,673,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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주택
제주 서귀포시 성산읍 신산리 1074-1
건물: 69.49평 , 토지(대지권): 135.52평 |
341,653,080원
167,410,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 대정읍 동일리 450-2
[농지취득자격증명]
건물: 28.40평 , 토지(대지권): 759.28평 |
432,057,000원
211,708,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 안덕면 창천리 856-11
[법정지상권]
건물: 48.15평 , 토지(대지권): 559.02평 |
1,641,780,140원
804,472,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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주택
제주 서귀포시 색달동 1771-1
[법정지상권]
건물: 50.42평 , 토지(대지권): 147.02평 |
726,962,240원
356,212,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-23
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주택
제주 서귀포시 안덕면 화순리 1747-3
건물: 35.44평 , 토지(대지권): 82.39평 |
367,791,440원
180,218,000원 |
유찰
(2회)
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