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다세대(빌라/연립) 경매 / 강서구 강서로10길 196, 제4층 제404호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2022타경117740
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로10길 196, 제4층 제404호 (화곡동, 블루힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.04㎡(5.46평) |
| 건물면적 |
24.78㎡(7.50평) |
| 사건번호 |
2022타경117740 |
| 감정평가액 |
294,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 188,160,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,816,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
8회 |
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사건번호 : 2022타경117740 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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386.1 분의 18.04 |
18.04㎡ (5.46평)
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건물
강서로10길 196 |
제4층 제404호 (화곡동, 블루힐) 철근콘크리트구조 |
24.78㎡ (7.50평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2022타경117740 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 294,000,000원 / 최저입찰가 188,160,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
본건전부 |
2019.06.19 |
[보]2억3천5백만원
[월]없음 |
| 임OO |
전부 |
2019.06.19. |
[보]235,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월22일 |
압류
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| 2022년5월2일 |
가압류
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2,968,500,000원 |
| 2022년6월29일 |
임차권설정
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235,000,000원 |
| 2022년10월27일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.26.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
248,502,295원 |
200,535,150원 |
81% |
5.2회 |
| 6개월 |
246,526,824원 |
190,422,468원 |
78% |
5.3회 |
| 12개월 |
245,824,758원 |
184,274,464원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 강서로10길 196, 제4층 제404호 (화곡동, 블루힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
48,024,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 190, 제3층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.00평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로44나길 43, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.67평 |
207,000,000원
43,411,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로50길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 7.14평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(8회)
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