 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
오늘은 제주 제주시 해안동 1328에 있는
주택
경매물건 소개합니다.
2022타경5699 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 제주지방법원입니다.
감정가격은 2,078,328,780원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 1,018,381,000원입니다.
건물면적은 706.78㎡(213.80평)입니다.
토지면적은 1,257.00㎡(380.24평)입니다.
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 해안동 1328
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
1,257.00㎡(380.24평) |
| 건물면적 |
706.78㎡(213.80평) |
| 사건번호 |
2022타경5699 |
| 감정평가액 |
2,078,328,780원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,018,381,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,838,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경5699 (제주지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
해안동 1328 |
대 |
1257㎡ (380.24평)
|
건물
해안마을13길 30-25 |
1층 주택 |
50.4㎡ (15.25평)
|
| 2층 주택 |
34.19㎡ (10.34평)
|
| 1층 주택 |
51.53㎡ (15.59평)
|
| 2층 주택 |
33.09㎡ (10.01평)
|
| 1층 주택 |
46.91㎡ (14.19평)
|
| 2층 주택 |
37.26㎡ (11.27평)
|
| 1층 주택 |
128.01㎡ (38.72평)
|
| 2층 주택 |
128.01㎡ (38.72평)
|
제시외건물
해안마을13길 30-25 |
다용도실 |
14.7
㎡(4.45평) |
| 다용도실 |
14.25
㎡(4.31평) |
| 드레스룸 |
5.25
㎡(1.59평) |
| 바베큐장및수영장시설 |
56.78
㎡(17.18평) |
| 수영장 |
27.75
㎡(8.39평) |
| 수영장 |
78.65
㎡(23.79평) |
|
대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 근거리에 위치합니다. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
사건번호 2022타경5699 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 2,078,328,780원 / 최저입찰가 1,018,381,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
128동 1층 전부 |
2020.06.03. |
[보]30,000,000
|
| 홍OO |
113동 전부 |
2019.2.7. |
[보]10,000,000원
[월]연세 15,000,000원 |
| 김OO |
117동 전부 |
2019.11.28. |
[보]10,000,000원
[월]연세 15,000,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
김상국 : 매년 갱신으로 임차 기간 연장중임.
김인철 : 128동 까르마풀빌라 직원 김기훈의 진술에 의하면, 사장 김인철이 단지 내 몇동을 임차하여 팬션을 운영하면서 128동 건물은 직원들 숙소로 사용하고 있다고 함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2016년5월30일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2017년1월25일 |
근저당권
|
2,730,000,000원 |
| 2018년7월25일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2018년7월30일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년8월7일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
근저당권
|
204,000,000원 |
| 2020년1월22일 |
가등기
|
|
| 2020년3월4일 |
가압류
|
70,842,862원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
210,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
400,510,996원 |
| 2020년10월30일 |
압류
|
|
| 2021년1월27일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2021년1월27일 |
가압류
|
136,000,000원 |
| 2021년2월5일 |
가압류
|
36,494,759원 |
| 2021년2월10일 |
가압류
|
11,088,404원 |
| 2021년2월15일 |
가압류
|
45,425,902원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
257,413,445원 |
| 2021년2월17일 |
가압류
|
206,803,633원 |
| 2021년2월18일 |
가압류
|
47,337,993원 |
| 2021년2월18일 |
가압류
|
25,340,691원 |
| 2021년3월4일 |
가압류
|
3,414,483원 |
| 2021년4월1일 |
근저당권
|
215,600,000원 |
| 2021년8월10일 |
가압류
|
61,428,884원 |
| 2021년10월18일 |
가압류
|
2,627,720원 |
| 2022년3월2일 |
근저당권
|
414,000,000원 |
| 2022년3월15일 |
근저당권
|
420,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
|
|
| 2022년11월1일 |
근저당권
|
372,000,000원 |
| 2022년11월16일 |
근저당권
|
214,500,000원 |
| 2023년1월19일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2023년3월21일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년6월2일 |
근저당권
|
335,500,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
| 2018년7월12일 |
근저당권
|
2,730,000,000원 |
| 2019년3월19일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2020년3월4일 |
가압류
|
70,842,862원 |
| 2020년3월10일 |
가압류
|
210,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2020년4월13일 |
가압류
|
400,510,996원 |
| 2020년4월21일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2020년5월7일 |
가압류
|
7,025,590원 |
| 2020년5월8일 |
가압류
|
45,784,456원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
14,583,312원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
26,118,439원 |
| 2020년6월11일 |
가압류
|
9,952,005원 |
| 2020년6월15일 |
가압류
|
12,683,141원 |
| 2020년6월18일 |
가압류
|
9,594,691원 |
| 2020년6월19일 |
가압류
|
22,679,796원 |
| 2021년5월25일 |
압류
|
|
| 2021년11월23일 |
압류
|
|
| 2022년5월16일 |
근저당권
|
45,000,000원 |
| 2022년10월13일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 목록1은 지분매각임. 제시외 건물 포함.
-목록1. 타운하우스 부지로 이용중이며, 지상에 목록2~5 건물을 포함여여 총 28개동이 소재함.
-목록2~4는 단독주택, 목록5는 근린생활시설임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1. 대지
- 본건 대지에는 본건 소재지2.~ 소재지5. 건물을 포함하여 총 28개동이 있으며 실제 현황은 대지, 공용도로 등으로 구성되어 있음.
소재지2. 제시건물(제113동)
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 단독주택
제시외건물
ㄱ. 판넬조 및 판넬지붕 다용도실
소재지3. 제시건물(제117동)
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 단독주택
제시외건물
ㄴ. 판넬조 및 판넬지붕 다용도실
소재지4. 제시건물(제123동)
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 단독주택
제시외건물
ㄷ. 샷시조 판넬지붕 수영장
ㄹ. 샷시조 판넬지붕 그릴장
ㅁ. 각파이프조 판넬지붕 보일러실 비가림
소재지5. 제시건물(제128동)
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설
이 건립되어 있음.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,923,742원 |
229,022,643원 |
68% |
1.6회 |
| 6개월 |
557,755,032원 |
362,676,750원 |
133% |
1.6회 |
| 12개월 |
511,819,067원 |
359,918,826원 |
112% |
1.4회 |
제주특별자치도 제주시 해안동 1328 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
주택
제주 제주시 한경면 청수리 887
[유치권]
건물: 90.68평 , 토지(대지권): 3,362.29평 |
2,801,780,000원
961,010,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 5.61평 , 토지(대지권): 12.35평 |
75,782,870원
25,994,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 서해안로 488-10(용담삼동)
건물: 18.69평 , 토지(대지권): 12.35평 |
76,430,190원
26,216,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 한림읍 한림리 1116
건물: 41.29평 , 토지(대지권): 69.27평 |
347,840,660원
170,442,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 오라삼동 2231-4
[농지취득자격증명]
건물: 29.31평 , 토지(대지권): 1,597.50평 |
5,067,510,200원
3,547,257,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-11
|
주택
제주 제주시 아라일동 6048
건물: 103.13평 , 토지(대지권): 141.51평 |
1,858,737,640원
910,781,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-11
|
주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 1035-4
건물: 54.19평 , 토지(대지권): 179.38평 |
387,923,000원
190,082,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-11
|
주택
제주 제주시 조천읍 함덕리 72-21
[법정지상권]
건물: 25.57평 , 토지(대지권): 170.61평 |
836,376,000원
585,463,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
주택
제주 제주시 애월읍 장전리 588-1
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 90.45평 |
200,204,400원
98,100,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
주택
제주 제주시 도남동 767-7
건물: 83.60평 , 토지(대지권): 96.86평 |
1,099,322,200원
538,668,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 애월읍 신엄리 2880-25
건물: 19.84평 , 토지(대지권): 71.39평 |
289,602,060원
289,602,060원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-21
|
주택
제주 제주시 계명5길 22-8 (외도일동,106동)
건물: 30.94평 , 토지(대지권): 140.69평 |
574,596,978원
402,218,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-28
|
주택
제주 제주시 조천읍 와흘리 165-17
[유치권]
건물: 53.77평 , 토지(대지권): 401.72평 |
785,186,400원
549,630,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 하귀1리 390
건물: 79.03평 , 토지(대지권): 244.72평 |
1,620,788,560원
1,134,552,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-04
|
주택
제주 제주시 애월읍 유수암리 2163-1
건물: 30.67평 , 토지(대지권): 99.83평 |
347,708,640원
243,396,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
