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경남 김해시 진영읍 하계리 산15에 있는 임야
창원지방법원 2022타경5594입니다.
감정가격은 138,351,000원입니다만 9회 유찰되어
최저입찰가는 18,569,000원입니다.
2024.06.27(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 산15
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,528.00㎡(2,882.22평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경5594 |
| 감정평가액 |
138,351,000원 |
| 최저입찰가 |
(13%) 18,569,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,856,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
9회 |
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사건번호 : 2022타경5594 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하계리 산15 |
임야 |
4959㎡ (1,500.10평)
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| 임야 |
4569㎡ (1,382.12평)
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 하계리 소재 "하계마을회관" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,
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▦ 김해시 임야 경매 ▦ 2022 타경 5594 ▦ 진영읍 급매 ▦ 김해시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월3일 |
가압류
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432,352,146원 |
| 2022년2월23일 |
가압류
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135,765,585원 |
| 2022년11월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록2 을구 1번 구분지상권(2010.4.8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록1은 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 인접 토지와의 경계가 불분명함. 목록1은 맹지이며, 토지상에 분묘 수기가 소재함(분묘기지권 성립할 여지 있음). 목록2는 임야도등본상 남측으로 '산16-2도'라 표기되어 있으나, 현황 터널 상부의 토지로서 직접적인 차량 및 도보 진입이 곤란하며, 인접 필지를 통하여 접근가능하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, '토지이용계획확인서'상 도로에 저촉됨. 목록2는 등기부상 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유목적의 구분지상권 설정에 따른 지료가 지급되었으며, 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 현 `임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하며, `분묘` 소재여부는 확인하지못하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
187,630,371원 |
75,941,375원 |
35% |
6.1회 |
| 6개월 |
313,903,924원 |
109,761,188원 |
39% |
5.5회 |
| 12개월 |
324,207,005원 |
153,368,382원 |
41% |
5.1회 |
경상남도 김해시 진영읍 하계리 산15 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산208-3
, 토지(대지권): 2,456.30평 |
33,292,000원
5,586,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 상동면 우계리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,259.91평 |
21,573,500원
5,656,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 284-17
, 토지(대지권): 82.89평 |
51,358,000원
10,770,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 진영읍 하계리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,882.22평 |
138,351,000원
18,569,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 대동면 덕산리 247-47
[법정지상권]
, 토지(대지권): 94.99평 |
67,500,000원
27,648,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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임야
경남 김해시 한림면 안곡리 산228-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,903.23평 |
106,958,390원
28,038,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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임야
경남 김해시 동상동 71-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 340.01평 |
42,639,000원
34,111,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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임야
경남 김해시 한림면 퇴래리 1252-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 187.55평 |
46,864,000원
37,491,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 상동면 대감리 산39
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,728.00평 |
75,619,400원
38,718,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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임야
경남 김해시 구산동 637-10
, 토지(대지권): 39.93평 |
70,752,000원
45,282,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 진례면 고모리 산15
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 599.86평 |
79,786,000원
51,063,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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임야
경남 김해시 한림면 안하리 산243-4
, 토지(대지권): 811.91평 |
402,600,000원
105,539,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-09
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임야
경남 김해시 주촌면 원지리 산32
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,082.97평 |
225,220,800원
115,314,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-18
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임야
경남 김해시 상동면 여차리 1039-6
, 토지(대지권): 671.25평 |
467,466,000원
122,543,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-29
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임야
경남 김해시 유하동 산29-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,190.10평 |
341,626,000원
174,913,000원 |
유찰
(4회)
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