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서울남부지방법원 경매1계 2021 타경 113710
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제602호 (화곡동, 주영하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.47㎡(4.07평) |
| 건물면적 |
20.44㎡(6.18평) |
| 사건번호 |
2021타경113710 |
| 감정평가액 |
153,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 97,920,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,792,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) |
| 유찰횟수 |
15회 |
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사건번호 : 2021타경113710 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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344.1 분의 13.47 |
13.47㎡ (4.07평)
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건물
곰달래로 205-7 |
제6층 제602호 (화곡동, 주영하우스) 철근콘크리트구조 |
20.44㎡ (6.18평)
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본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2021 타경 113710 ▦ 주영하우스 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2018.04.13 |
[보]145,000,000원
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| 이OO |
제602호 전부 |
2018.04.13 |
[보]145,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로서 주택임차권자 이재영의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월23일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2020년6월5일 |
임차권설정
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145,000,000원 |
| 2021년6월25일 |
압류
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| 2021년7월2일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2021년11월2일 |
강제경매
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| 2021년12월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장상 위반건축물로 등재됨
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2.3.5.6. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
목록 4. - 현관문에 2020타경8354 부동산경매 `안내문` 등 다수의 스티커들이 있음. 303호 거주자 남성에게 문의한 바, 본건에 사는 사람을 본적이 없다고 하였음 * 정황으로 보아 공실상태인 것으로 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
248,536,884원 |
199,682,325원 |
81% |
5.3회 |
| 6개월 |
246,171,198원 |
189,797,249원 |
78% |
5.4회 |
| 12개월 |
245,591,213원 |
183,978,287원 |
76% |
5.6회 |
서울특별시 강서구 곰달래로 205-7, 제6층 제602호 (화곡동, 주영하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제2층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.90평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제6층
건물: 5.42평 , 토지(대지권): 3.45평 |
195,000,000원
195,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로17길 29-14, 제4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.87평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로31길 38, 제5층
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 8.65평 |
229,000,000원
48,024,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 190, 제3층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.00평 |
275,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로44나길 43, 제2층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.67평 |
207,000,000원
43,411,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로17다길 5-16, 제4층
건물: 7.60평 , 토지(대지권): 6.00평 |
272,000,000원
57,042,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로82길 29, 제6층
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.87평 |
346,000,000원
177,152,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로59길 29-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 5.10평 |
214,720,000원
45,030,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 송정로 46-9, 제5층
[임차권등기]
건물: 5.47평 , 토지(대지권): 3.84평 |
215,000,000원
45,089,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로 102-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 18.57평 , 토지(대지권): 11.28평 |
229,000,000원
117,248,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로33가길 9-5, 제2층
건물: 9.57평 , 토지(대지권): 6.12평 |
217,000,000원
18,640,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로26길 5-27, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.55평 |
213,000,000원
170,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로44길 32, 제2층
건물: 16.45평 , 토지(대지권): 4.17평 |
169,000,000원
55,378,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화대로50길 48, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.82평 , 토지(대지권): 7.14평 |
192,000,000원
153,600,000원 |
유찰
(8회)
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