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충남 태안군 근흥면 가의도리 1억 6081만원 9,354.6평 임야 경매로 저렴하게 경매

이번 경매는 태안군 근흥면 가의도리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정가 160,806,880원인 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 160,806,880원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경51331이며, 입찰일은 2025.12.09(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청남도 태안군 근흥면 가의도리 560-1
물건용도	임야
토지면적	30,924.40㎡(9,354.63평)
건물면적
사건번호	2025타경51331
감정평가액	160,806,880원
최저입찰가	(100%) 160,806,880원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가의도리 560-1	임야	30924.4㎡ (9,354.63평)

[위치/주위환경] 충청남도 태안군 근흥면 가의도리 소재 '가의도리 마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 도서산간지역임.
[교통상황] 본건까지 육로 통행은 불가능하며 안흥여객선에서 출발하는 여객선을 통해 접근이 가능하며 대중교통 이용편의도는 불편함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지 상태임.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	소유권
2005년4월6일	소유권
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	소유권
2024년4월16일	소유권
2022년5월11일	소유권
2022년5월11일	소유권
2022년5월11일	소유권
1989년8월11일	소유권
1996년6월20일	소유권
1996년6월20일	소유권
1996년6월20일	소유권
2025년5월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	274,308,250원원	103,938,044원원	38%	4.2회회
6개월	274,270,500원원	96,485,796원원	35%	4.3회회
12개월	277,617,662원원	88,936,012원원	34%	4회회

충남 태안군 근흥면 가의도리 1억 6081만원 9,354.6평 임야 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
자연림으로 이용중이고, 지적도상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 안흥 신진항으로부터 약 5㎞ 정도 떨어진 거리에 있는 가의도라는 섬에 있는 임야로 도서지역으로 안흥신진여객터미널에서 배편으로 약 30분 정도 소요되어 대중교통으로 접근하기 불편하며,

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.5.21. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : .

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51331 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경51331	[임야] 태안군 근흥면 가의도리 560-1 토지(대지권): 9,354.63평	160,806,880원 160,806,880원	신건 (0회)
	2025-11-26	2024타경1724	[임야] 태안군 태안읍 장산리 376-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 8,812.43평	2,165,541,900원 2,165,541,900원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경611	[임야] 태안군 원북면 신두리 1233-62 토지(대지권): 2,591.22평	3,088,335,000원 2,161,835,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2024타경4457	[임야] 태안군 근흥면 용신리 344 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 238.37평	58,312,000원 40,818,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경50139	[임야] 태안군 원북면 신두리 산305-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 20,311.97평	5,156,889,600원 3,609,822,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경4921	[임야] 태안군 원북면 황촌리 241-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,344.27평	673,228,300원 471,259,000원	유찰 (1회)
	2025-11-26	2024타경59846	[임야] 태안군 이원면 포지리 산60-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 963.56평	70,077,260원 49,054,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경50198	[임야] 태안군 태안읍 평천리 735-7 [분묘기지권] 토지(대지권): 798.00평	192,574,000원 274,352,000원	재진행 (1회)
	2025-12-23	2024타경60655	[임야] 태안군 남면 신장리 15-87 토지(대지권): 91.96평	15,200,000원 7,448,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경55721	[임야] 태안군 고남면 누동리 914 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 845.79평	200,506,000원 98,248,000원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경57420	[임야] 태안군 남면 원청리 97-1 토지(대지권): 658.54평	74,018,000원 25,388,000원	유찰 (3회)
	2025-12-23	2024타경4167	[임야] 태안군 원북면 반계리 1019-4 토지(대지권): 1,064.80평	91,466,000원 31,373,000원	유찰 (3회)
	2025-12-17	2024타경58393	[임야] 태안군 이원면 포지리 5-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 974.66평	41,886,000원 20,524,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2024타경55868	[임야] 태안군 남면 당암리 170-6 토지(대지권): 4,388.37평	478,731,000원 234,577,000원	유찰 (2회)
	2025-12-16	2024타경55868	[임야] 태안군 원북면 황촌리 산205 토지(대지권): 6,508.59평	558,606,000원 273,716,000원	유찰 (2회)