종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 49%] 인제군 상남면 전 경매 임박했어요.

춘천지방법원에서 진행되는 2025타경57, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 강원특별자치도 인제군 상남면 상남리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경57 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원입니다.

감정가격은 172,087,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 84,323,000원입니다.

토지면적은 3,306.00㎡(1,000.07평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 인제군 상남면 상남리 1543
물건용도	전
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2025타경57
감정평가액	172,087,000원
최저입찰가	(49%) 84,323,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상남리 1543	대	575㎡ (173.94평)
	상남리 1544-15	전	489㎡ (147.92평)
	상남리 1544-16	전	2242㎡ (678.21평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 상남면 상남리 소재 "중평교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 지방도주변 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳 입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지로 나대지 및 일부 농수로로 사용중입니다. 기호 3,4 : 부정형 평지로 전 및 일부 잡종지,농수로로 사용중입니다. 4)인접 도로상태 기호 1,3 : 인접필지(기호4)를 통해 출입 가능합니다.
기호 4 : 남서측으로 약4미터 폭의 콘크리트 포장도로를 통하여 접근 가능합니다.
[토지이용계획] 기호1,3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호4 지상에 별지 사진용지와 같이 철골조 판넬지붕 단층 저온 저장고 등이 소재하나 철거 및 이동이 용이하고 타인소유로 탐문 조사된바 이에 구애없이 평가하였고, 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함평가하였습니다.
[공부와의 차이] 기호 3,4 : 의뢰목록(공부)상 지목 "전" 이나 현황 "전 및 일부 잡종지" 등입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월31일	소유권
2014년10월31일	근저당권	240,000,000원
2025년1월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	543,690,000원원	280,000,000원원	51%	2회회
6개월	543,690,000원원	280,000,000원원	51%	2회회
12개월	543,690,000원원	280,000,000원원	51%	2회회

[감정가 49%] 인제군 상남면 전 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록4 철거 및 이동이 용이한 저온 저장고 매각 제외 -목록3,4 공부상 '전'이나 현황 '전 및 일부 잡종지 등'임 -목록3,4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:상남면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 대지이나 현재 일부분은 [사진 1]과 같이 콘크리트 바닥 상태이며, 일부 지상에 [사진 2]와 같이 항아리가 소재하고 있음. - 신청부동산중 4번 부동산과 함께 일부 전으로 사용중임.[사진 3] {2번 부동산} - 소재불명 (등기부등본은 등재되어 있으나

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 310일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 310일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.31.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경57 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1377 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 472.51평	44,112,000원 44,112,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1373 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 578.08평	54,624,000원 54,624,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.79평	59,220,000원 59,220,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1338-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,074.78평	114,676,000원 114,676,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 539.06평	32,076,000원 32,076,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1388	[전] 인제군 북면 월학리 1154 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 732.35평	76,969,000원 76,969,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1180	[전] 인제군 인제읍 덕적리 310 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,851.06평	318,506,000원 318,506,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1180	[전] 인제군 인제읍 덕적리 299-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,128.33평	125,550,000원 125,550,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경1142	[전] 인제군 북면 용대리 1435 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,279.94평	643,442,000원 643,442,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경50222	[전] 인제군 상남면 미산리 747-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 348.78평	88,781,000원 62,147,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50623	[전] 인제군 인제읍 가리산리 166 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 707.85평	107,640,000원 52,744,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2025타경50281	[전] 인제군 인제읍 덕적리 377-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,387.09평	463,697,000원 463,697,000원	재진행 (0회)
	2025-11-24	2025타경57	[전] 인제군 상남면 상남리 1543 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,000.07평	172,087,000원 84,323,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경56190	[전] 인제군 기린면 방동리 892 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,017.07평	485,290,000원 166,454,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경2155	[전] 인제군 북면 월학리 2019 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	20,895,000원 1,721,000원	유찰 (7회)