종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 부천 원미구 상동 상가경매> 부천시 7903만원 싼 소풍, 4회 유찰

부천시 원미구 상동의 소풍 경매가 4회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2497만원입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

부천시 원미구 상동의 상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 11.20㎡(3.39평)입니다. 토지면적은 5.00㎡(1.51평)입니다.

사건번호는 2024타경51521이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 104,000,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 24,970,000원입니다.

입찰보증금은 2,497,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 부천시 원미구 송내대로 239, 4층 4189호 (상동, 소풍)
물건용도	상가
토지면적	5.00㎡(1.51평)
건물면적	11.20㎡(3.39평)
사건번호	2024타경51521
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(24%) 24,970,000원
입 찰 일	2026.02.03(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동 539-1	34555.6분의 5	5㎡ (1.51평)
건물	상동 539-1	4 철골철근콘크리트조	11.2㎡ (3.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선"상동역"남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용부동산, 아파트단지 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "상동역"이 소재하며, 대중교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 4층 4189호로서 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 판매시설로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 주차장시설 에스컬레이트 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 토지로서 여객자동차터미널 및 상업용건물 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약60미터, 약50미터, 약25미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 여객자동차터미널 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ , 철도보호지구＜철도안전법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임.
-경매가 진행중인 "소풍"의 타호수와 유사하게, 본건도 "경계표시 및 건물번호표시"가 설치되어 있지 아니합니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO
주OO	전부		[보]3,768,629
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년10월25일	소유권

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	785,028,840원원	551,363,333원원	57%	2.3회회
6개월	704,117,304원원	452,508,500원원	55%	2.4회회
12개월	587,421,944원원	378,333,646원원	57%	2.3회회

경기 부천 원미구 상동 상가경매> 부천시 7903만원 싼 소풍, 4회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 2번 전세권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 구분건물로 등재되어 있으나 경계표시와 건물바닥표시, 건물번호표시가 설치되어 있지 아니함. 2. 정확한 면적 및 경계의 확인은 측량 등 별도의 확인이 필요함

[부동산 현황조사서 비고란]
배치도와 소풍지원센터 과장(50대,남)의 진술로 확인한 본건 부동산의 위치는 4층 하늘폭포 근처 비상계단 옆에 위치한 탤런트키즈 매장

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2026.02.03입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 이랜드리테일:전세권자로서 전세권설정등기일은 2009. 9. 21.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 469일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 469일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.10.16. 강제경매개시 설정 결정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경51521 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2024타경1014	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 3.39평 토지(대지권): 1.51평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2024타경1014	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 3.39평 토지(대지권): 1.51평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경32902	[근린상가] 부천시 원미구 중동 873 건물: 30.66평 토지(대지권): 16.74평	660,000,000원 660,000,000원	신건 (0회)
	2026-03-05	2025타경33304	[근린상가] 부천시 원미구 심곡동 297-8 [임차권등기] 건물: 14.72평 토지(대지권): 8.10평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
	2026-03-05	2025타경32792	[근린상가] 부천시 원미구 중동 1059 건물: 12.57평 토지(대지권): 1.94평	474,000,000원 232,260,000원	유찰 (2회)
	2026-02-05	2023타경49828	[근린상가]경기도 부천시 원미구 도당동 255-2 스타파크힐스 [별도등기] 건물: 16.17평 토지(대지권): 8.95평	449,000,000원 220,010,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경4112	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 [임차권등기] 건물: 1.91평 토지(대지권): 0.85평	31,300,000원 15,337,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경48266	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 17.05평 토지(대지권): 7.60평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경33520	[근린상가] 부천시 원미구 상동 547-1 건물: 5.20평 토지(대지권): 0.61평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (3회)
	2026-03-05	2024타경6118	[근린상가]경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 건물: 9.19평 토지(대지권): 1.42평	1,230,000,000원 295,323,000원	유찰 (4회)
	2026-03-05	2024타경1007	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 3.75평 토지(대지권): 1.67평	120,000,000원 28,812,000원	유찰 (4회)
	2026-01-13	2024타경5481	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 3.39평 토지(대지권): 1.51평	104,000,000원 35,672,000원	유찰 (4회)
	2026-02-03	2024타경51521	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 3.39평 토지(대지권): 1.51평	104,000,000원 24,970,000원	유찰 (4회)
	2026-01-29	2024타경46291	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 303-16 건물: 9.56평 토지(대지권): 7.38평	276,000,000원 135,240,000원	유찰 (2회)
	2026-02-12	2024타경48433	[근린상가]경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 건물: 16.63평 토지(대지권): 2.57평	814,000,000원 279,202,000원	유찰 (3회)