종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[사건번호 2024타경48433] 부천시 원미구 상가경매 경매 임박했어요.

부천시 중동에 위치한 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

상가 경매 / 경기도 부천시 원미구 중동 1059 신중동역 랜드마크 푸르지오시티 상가 경매 / 2024타경48433

소 재 지	경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 2층 231호 (중동, 신중동역 랜드마크 푸르지오시티)
물건용도	상가
토지면적	8.49㎡(2.57평)
건물면적	54.97㎡(16.63평)
사건번호	2024타경48433
감정평가액	814,000,000원
최저입찰가	(49%) 398,860,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1059	9008.3분의 8.493	8.493㎡ (2.57평)
건물	중동 1059	2 철근콘크리트구조	54.967㎡ (16.63평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업용시설, 업무시설, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 지하7층 제상49층 중 제2층 제231호 외벽: 외장석재 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 창호: 샷시창호 임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 각 방향으로 공도와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역((중흥초)＜기타사항은 부천교육지원청에 문의＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)(기타사항은부천교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(중흥중)[기타사항은 부천교육지원청에 문의]＜교육환경보호에관한법률＞)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중동샛별유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구＜철도안전법＞.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월26일	소유권
2023년1월26일	근저당권	660,000,000원
2024년8월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,000,000원원	219,689,188원원	67%	1.9회회
6개월	450,076,243원원	302,983,813원원	75%	1.6회회
12개월	418,400,335원원	285,301,010원원	76%	1.5회회

[사건번호 2024타경48433] 부천시 원미구 상가경매 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 방문 당시 내부가 비어 있는 공실 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 320-1136)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.26. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경48433 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경32792	[근린상가] 부천시 원미구 중동 1059 건물: 12.57평 토지(대지권): 1.94평	474,000,000원 331,800,000원	유찰 (1회)
	2026-01-06	2025타경3277	[근린상가] 부천시 원미구 심곡동 142-10 건물: 211.49평 토지(대지권): 37.53평	1,520,000,000원 1,064,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2023타경49828	[근린상가]경기도 부천시 원미구 도당동 255-2 스타파크힐스 [별도등기] 건물: 16.17평 토지(대지권): 8.95평	449,000,000원 314,300,000원	유찰 (1회)
	2026-01-22	2024타경4112	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 [임차권등기] 건물: 1.91평 토지(대지권): 0.85평	31,300,000원 21,910,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경48266	[근린상가]경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 건물: 17.05평 토지(대지권): 7.60평	328,000,000원 160,720,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 22.95평 토지(대지권): 3.55평	342,000,000원 167,580,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 30.51평 토지(대지권): 4.72평	465,000,000원 227,850,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 21.22평 토지(대지권): 3.28평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 46.65평 토지(대지권): 7.22평	846,000,000원 414,540,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 22.95평 토지(대지권): 3.55평	399,000,000원 195,510,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 41.48평 토지(대지권): 6.42평	739,000,000원 362,110,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 21.22평 토지(대지권): 3.28평	369,000,000원 180,810,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 46.65평 토지(대지권): 7.22평	989,000,000원 484,610,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 12.51평 토지(대지권): 1.93평	929,000,000원 455,210,000원	유찰 (2회)
	2026-01-06	2023타경3440	[근린상가]경기도 부천시 원미구 심곡동 169-1 더원루미에르오피스텔 [별도등기,유치권] 건물: 13.61평 토지(대지권): 2.11평	1,053,000,000원 515,970,000원	유찰 (2회)