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파주 야동동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 27.8평, 토지 840.0평)

의정부지방법원 고양지원의 2024타경7341 사건, 22억 2251만원짜리 단독주택 경매물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경기도 파주시 야동동 184 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 2,222,511,960원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 762,322,000원입니다.

사건번호는 2024타경7341이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 76,232,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 파주시 야동동 184
물건용도	단독주택
토지면적	2,777.00㎡(840.04평)
건물면적	91.83㎡(27.78평)
사건번호	2024타경7341
감정평가액	2,222,511,960원
최저입찰가	(34%) 762,322,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	야동동 184	대	1164㎡ (352.11평)
토지	야동동 182-3	대	1613㎡ (487.93평)
건물	야동동 184	단층 단독주택 목조	79.83㎡ (24.15평)
제시외건물	야동동 184	창고	12 ㎡(3.63평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 전반적으로 사다리형의 완경사지로서 주거용 건부지 및 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 1 : 동측으로 노폭 약 2m의 도로와 접함.
일련번호 2 : 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1-2 공히 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(19.03.19))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] 목조 시멘트기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판깔기 마감 등, 창호 : 목재 창호 등임.
[이용상태] 주택이나 이해관계인 진술상 약 5-6년 가량 공실상태임.
[설비내역] 위생·급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참고.
[공부와의 차이] - [참고사항] 이해관계인 진술상 약 5-6년가량 공실상태이며, 본건 건물 일부는 현재 무너진 상태임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년6월2일	소유권
2004년6월2일	근저당권	299,000,000원
2009년5월6일	근저당권	39,000,000원
2009년5월25일	근저당권	52,000,000원
2011년5월17일	근저당권	72,000,000원
2024년9월24일	임의경매
2024년11월18일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년6월2일	소유권
2004년6월2일	근저당권	299,000,000원
2009년5월6일	근저당권	39,000,000원
2009년5월25일	근저당권	52,000,000원
2011년5월17일	근저당권	72,000,000원
2024년9월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	349,136,100원원	290,774,867원원	65%	2.8회회
6개월	567,195,783원원	344,849,933원원	59%	2.7회회
12개월	464,903,838원원	267,420,915원원	63%	2.3회회

파주 야동동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 27.8평, 토지 840.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1.토지는 목록2.건물의 건부지로 이용중이나 목록2.건물은 이해관계인 진술로 5-6년간 공실상태이며 일부는 무너진 상태 임.(현황조사서 및 감정서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 토지 일부는 목록 2 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보이고, 일부느 고추, 깻잎 등이 심어져 있는 것으로 보아 밭으로 이용 중인 것으로 보임. 토지상 제시외 목조시설물(쉼터 용도?)이 소재하고 있는 것으로 보임 2. 목록 2 건물 : 공부상 목조 시멘트기와지붕 단층 단독주택이나, 거의 폐가 수준의 상태로 보임. 3. 목록 3 토지 : 잡풀이 우거져 있는 상태로, 토지 곳곳에 폐기물 등이 널려 있음. 4. 이건 목록 토지 및 건물에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 452일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 452일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.(2004.6.2.근저당권) 설정 목록3.(1999.6.25.근저당권)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경7341 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-24	2025타경63296	[주택] 파주시 탄현면 문지리 219-4 [농지취득자격증명] 건물: 46.40평 토지(대지권): 300.38평	604,557,000원 604,557,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경3391	[주택] 파주시 문발동 572-3 건물: 89.93평 토지(대지권): 137.15평	1,428,888,000원 1,000,222,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경1951	[주택] 파주시 조리읍 장곡리 530-8 건물: 68.92평 토지(대지권): 142.19평	744,764,600원 521,335,000원	유찰 (1회)
	2026-01-29	2025타경62260	[주택] 파주시 야당동 147-36 건물: 125.62평 토지(대지권): 144.29평	2,359,063,200원 1,651,344,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경2602	[주택] 파주시 광탄면 영장리 123-2 건물: 14.94평 토지(대지권): 43.26평	144,101,800원 100,871,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경69042	[주택] 파주시 목동동 1005-2 건물: 119.93평 토지(대지권): 76.17평	1,346,675,700원 942,673,000원	유찰 (1회)
	2025-12-30	2022타경6160	[주택] 파주시 문발동 588-2 건물: 68.44평 토지(대지권): 51.08평	807,417,528원 565,192,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경62827	[주택] 파주시 동패동 2 건물: 34.52평 토지(대지권): 59.29평	376,528,600원 184,499,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2025타경62543	[주택] 파주시 진동면 동파리 1750-3 건물: 38.94평 토지(대지권): 214.99평	339,260,080원 166,237,000원	유찰 (2회)
	2026-01-28	2025타경1111	[주택] 파주시 상지석동 705-4 건물: 51.43평 토지(대지권): 84.70평	454,910,990원 222,907,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2025타경62541	[주택] 파주시 파평면 눌노리 27-6 건물: 40.80평 토지(대지권): 90.15평	134,006,300원 65,663,000원	유찰 (2회)
	2026-01-29	2025타경61007	[주택]경기도 파주시 법원읍 법원리 산34 건물: 101.53평 토지(대지권): 18,300.04평	1,455,276,800원 713,086,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2025타경101	[주택] 파주시 탄현면 법흥리 1696-4 건물: 31.61평 토지(대지권): 48.58평	287,161,905원 140,709,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경87033	[주택] 파주시 문산읍 운천리 92-20 건물: 47.41평 토지(대지권): 156.70평	404,707,700원 198,307,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경86405	[주택] 파주시 금촌동 73-25 건물: 10.16평 토지(대지권): 9.23평	77,288,032원 37,871,000원	유찰 (2회)