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[추천 경매물건] 전북 군산시 답, 3303만원 / 2024타경3006

군산시 353-12에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

답 경매 / 전북특별자치도 군산시 개정동 353-12 답 경매 / 2024타경3006

소 재 지	전북특별자치도 군산시 개정동 353-12
물건용도	답
토지면적	231.00㎡(69.88평)
건물면적
사건번호	2024타경3006
감정평가액	33,033,000원
최저입찰가	(49%) 16,186,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	개정동 353-12	답	231㎡ (69.88평)

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 "군산간호대학교" 서측 인근에 위치하며, 주 위환경은 미개발 농경지, 단독주택 등이 소재하는 외곽 미개발지대임.
[교통상황] 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하 고 있어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 대상토지는 장방형의 평지로 조사시점 당시 인접지와 경계구분 없이 "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상토지는 현황 및 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월17일	소유권
2013년1월17일	소유권
2013년1월23일	근저당권	65,000,000원
2013년1월23일	지상권
2024년8월14일	가압류	17,336,321원
2024년9월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	225,360,938원원	98,054,933원원	52%	2.8회회
6개월	180,962,641원원	100,506,120원원	52%	2.7회회
12개월	170,467,091원원	92,017,841원원	55%	2.5회회

[추천 경매물건] 전북 군산시 답, 3303만원 / 2024타경3006

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 현황 및 지적도상 맹지로 인접 토지를 통하여 출입이 가능함

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지 대부분은 지목 그대로 `답` 상태로 보이고, 정확한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경3006 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경21161	[답] 군산시 개사동 844 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,509.48평	370,258,000원 370,258,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경21161	[답] 군산시 개사동 850 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 731.14평	188,526,000원 188,526,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경505	[답] 군산시 산북동 1321-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 119.79평	32,868,000원 32,868,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경505	[답] 군산시 산북동 1298-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 112.83평	30,959,000원 30,959,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경42	[답] 군산시 개사동 771 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,163.11평	311,445,000원 311,445,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경354	[답] 군산시 산북동 3195 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 843.07평	228,534,000원 159,974,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경233	[답] 군산시 대야면 지경리 2386-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.37평	20,806,840원 14,565,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경4207	[답] 군산시 산북동 2680-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,475.90평	834,309,000원 584,016,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경4054	[답] 군산시 회현면 금광리 1886 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.11평	44,644,500원 31,251,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경3136	[답] 군산시 나포면 서포리 608-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 598.95평	87,120,000원 60,984,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경27347	[답] 군산시 회현면 대정리 856-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 319.53평	51,758,700원 36,231,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경433	[답] 군산시 옥구읍 수산리 747 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 831.33평	112,676,200원 78,873,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경433	[답] 군산시 옥구읍 수산리 756 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 983.09평	133,245,900원 93,272,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경367	[답] 군산시 개사동 185-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,200.02평	237,623,300원 116,435,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경367	[답] 군산시 개정면 아동리 842 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,334.66평	297,935,050원 145,989,000원	유찰 (2회)