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군산 답 경매물건 | 983.1평, 2025타경433 법원경매 물건입니다.

감정가 1억 3325만원, 2회 유찰된 전북 군산 옥구읍 수산리 답의 최저입찰가는 6529만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전북특별자치도 군산시 옥구읍 수산리 답

전주지방법원 군산지원 2025타경433입니다.

감정가격은 133,245,900원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 65,290,000원입니다.

2026.01.12(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	전북특별자치도 군산시 옥구읍 수산리 756
물건용도	답
토지면적	3,249.90㎡(983.09평)
건물면적
사건번호	2025타경433
감정평가액	133,245,900원
최저입찰가	(49%) 65,290,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수산리 756	답	3249.9㎡ (983.09평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1978년3월16일	소유권
2018년1월31일	근저당권	130,000,000원
2025년6월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,908,018원원	81,710,400원원	58%	2.4회회
6개월	208,026,620원원	113,315,353원원	53%	2.6회회
12개월	175,820,899원원	93,946,002원원	53%	2.6회회

군산 답 경매물건 | 983.1평, 2025타경433 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1,2 토지는 지목 그대로 대부분이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.31. 근저당권 설정

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경433 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.