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전북답경매> 군산시 2277만원 싼 답, 300.1평

전주지방법원 군산지원의 2024타경4054 사건, 4464만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1442202

[ 전북특별자치도 군산시 회현면 금광리 답 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4054 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.26(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

배당
"경매되는 부동산의 대금, 즉 경락대금으로 각 채권자를 만족시킬 수 없는 경우, 권리의 우선순위에 따라 매각대금을 나누어 주는 절차이며 법에 명시된 순서에 대해 배당받게 됩니다. "

소 재 지	전북특별자치도 군산시 회현면 금광리 1886
물건용도	답
토지면적	992.10㎡(300.11평)
건물면적
사건번호	2024타경4054
감정평가액	44,644,500원
최저입찰가	(49%) 21,876,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금광리 1886	답	992.1㎡ (300.11평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 회현면 금광리 소재 "신기촌마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 경지정리 답이 주를 이루는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경여건은 보통임.
[교통상황] 대상물건으로 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서, 현황 "경지정리 답" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1) 임대관계 미상임. (2) 기 타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월30일	소유권
2016년9월2일	근저당권	24,000,000원
2024년6월19일	가압류	11,250,487원
2024년12월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	121,188,291원원	65,192,886원원	53%	2.4회회
6개월	179,785,405원원	83,677,788원원	53%	2.6회회
12개월	172,719,344원원	92,236,450원원	53%	2.6회회

전북답경매> 군산시 2277만원 싼 답, 300.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. '경지정리 답'으로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록토지는 지목 그대로 `답

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 460일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 460일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 9. 2. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1442202

사건번호 : 2024타경4054 (전주지방법원 군산지원)

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