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가평군 청평면 토지 농지 경매 분석합니다. ☎ 토지면적 1,112.0평

감정가 10억 4912만원, 2회 유찰된 경기 가평군 청평면 호명리 토지 농지의 최저입찰가는 5억 1407만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

가평군 청평면 호명리의 토지 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 3,676.00㎡(1,111.99평)입니다.

사건번호는 2023타경82070이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,049,121,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 514,069,200원입니다.

입찰보증금은 51,406,920원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리 190-1
물건용도	토지 농지
토지면적	3,676.00㎡(1,111.99평)
건물면적
사건번호	2023타경82070
감정평가액	1,049,121,000원
최저입찰가	(49%) 514,069,200원
입 찰 일	2025.08.20(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호명리 190-1	전	1402㎡ (424.11평)
	호명리 193	전	952㎡ (287.98평)
	호명리 191-1	전	1107㎡ (334.87평)
	호명리 195	전	215㎡ (65.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "호명리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1),(2),(3) : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 묵전 상태임.
일련번호(4) : 사다리형의 대체로 등고평탄한 토지로서 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2).(3) : 지적상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근이 이루어지고 있는 상태임.
일련번호(4) : 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1),(2),(3),(4) 공히 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월4일	소유권
2023년8월24일	근저당권	680,000,000원
2023년8월25일	지상권
2023년12월6일	임의경매
2024년9월23일	강제경매
2024년11월29일	압류
2025년1월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	381,356,670원원	129,412,684원원	27%	4.5회회
6개월	396,590,961원원	170,800,477원원	34%	3.9회회
12개월	336,688,716원원	149,379,982원원	38%	3.7회회

가평군 청평면 토지 농지 경매 분석합니다. ☎ 토지면적 1,112.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 전이나 현황은 하천쪽으로 경사진 토지이고 잡풀들만 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 잡풀이 말라있는 상태이고 일부는 하천임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이나 현황은 진입도로와 잡풀이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이고 현황은 예전 밭으로 사용된 흔적은 보이나 현재는 잡풀만 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031)869-4425)입니다.
입찰일은 2025.08.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 590일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 590일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경82070 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-30	2024타경83209	[전] 가평군 조종면 마일리 63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,808.95평	384,154,000원 384,154,000원	신건 (0회)
	2025-07-30	2024타경82398	[전] 가평군 청평면 상천리 1226-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 634.95평	594,017,000원 594,017,000원	신건 (0회)
	2025-08-20	2024타경4466	[전] 가평군 설악면 신천리 141-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 109.51평	359,828,000원 251,879,600원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경78344	[전] 가평군 설악면 창의리 383-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8,771.90평	4,746,600,000원 3,322,620,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경75406	[전] 가평군 청평면 상천리 635-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,915.80평	989,902,000원 687,986,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경81029	[전] 가평군 청평면 고성리 643-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 160.33평	195,960,000원 137,172,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경80118	[전] 가평군 설악면 선촌리 486 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 765.93평	744,408,000원 521,086,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경78146	[전] 가평군 북면 목동리 746-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 173.94평	88,550,000원 61,985,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경3241	[전] 가평군 상면 덕현리 208-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.57평	198,533,120원 138,973,000원	유찰 (1회)
	2025-08-20	2023타경82070	[전] 가평군 청평면 호명리 190-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,111.99평	1,049,121,000원 514,069,200원	유찰 (2회)
	2025-08-19	2024타경75338	[전] 가평군 북면 이곡리 573 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 347.88평	73,600,000원 36,064,000원	유찰 (2회)
	2025-08-19	2024타경75017	[전] 가평군 상면 율길리 474 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	160,823,000원 78,803,200원	유찰 (2회)
	2025-08-12	2024타경75598	[전] 가평군 가평읍 복장리 350 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 153.07평	40,986,000원 20,083,000원	유찰 (1회)
	2025-08-05	2024타경80040	[전] 가평군 가평읍 산유리 산22-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,852.77평	1,490,062,000원 730,130,000원	유찰 (1회)
	2025-07-24	2024타경73455	[전] 가평군 상면 항사리 30 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,926.93평	311,493,000원 152,632,000원	유찰 (2회)