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평택시 이충동 111-1 임야 경매 물건 ρ 2024타경3143

평택시 이충동 111-1의 임야 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 15억 8467만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1405747

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 평택시 이충동 111-1 임야입니다.

매각기일은 2026.01.27(화) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 평택시 이충동 111-1
물건용도	임야
토지면적	2,090.00㎡(632.23평)
건물면적
사건번호	2024타경3143
감정평가액	1,581,725,000원
최저입찰가	(100%) 1,584,665,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이충동 111-1	임야	909㎡ (274.97평)
	이충동 111-34	임야	1171㎡ (354.23평)
	가재동 380-40	도로	10㎡ (3.03평) 지분 393분의 10 전부

[위치/주위환경] 경기도 평택시 이충동 소재 "송탄고등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] - 기호(1): 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 이용가능한 노선버스 정류장 등의 위치로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
- 기호(2): 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 이용가능한 노선버스 정류장 등의 위치로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 공히 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 기호(2)를 통하여 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
- 기호(2) : 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 초지＜초지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년5월14일	소유권
2014년5월14일	소유권
2014년5월14일	근저당권	609,600,000원
2014년6월2일	지상권
2022년2월28일	근저당권	120,000,000원
2022년9월23일	근저당권	78,000,000원
2024년2월15일	근저당권	125,700,000원
2024년6월18일	가압류	52,756,144원
2024년7월8일	임의경매
2025년4월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,313,139,496원원	479,474,016원원	45%	3.4회회
6개월	882,178,321원원	349,516,115원원	54%	2.6회회
12개월	759,033,535원원	382,705,574원원	54%	2.5회회

평택시 이충동 111-1 임야 경매 물건 ρ 2024타경3143

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

1. 목록1,2 : 각 을구 4번 구분지상권설정등기(2014. 6. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 2. 목록3 : 을구 31번 구분지상권설정등기(2014. 6. 2. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록3은 지분 매각임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3.13.자 2005마1078결정 참조) 2. 목록1,2는 고속철도에 저촉됨, 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등이 필요함. 3. 목록1 토지는 축대 등이 소재하고, 개발행위허가가 취소된 내역이 있는 바 해당관청에 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1. 2.는 평택석정공원 화성파크드림신축공사장 부근 임야로서 울창

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(513,757,385원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2025타경42318,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 563일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 563일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2: 2014. 05. 14.근저당권 설정 목록3: 2022. 02. 28. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능. 노선버스 정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1405747

사건번호 : 2024타경3143 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2025타경226	[임야] 평택시 서탄면 금각리 산7-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 132.19평	243,671,000원 243,671,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41776	[임야] 평택시 죽백동 108-16 토지(대지권): 500.03평	850,904,800원 850,904,800원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41744	[임야] 평택시 안중읍 학현리 산125-40 토지(대지권): 25.11평	28,635,000원 28,635,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경41603	[임야] 평택시 진위면 동천리 산48-1 토지(대지권): 44.77평	12,876,000원 12,876,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[임야] 평택시 팽성읍 남산리 산59-37 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.69평	625,613,980원 625,613,980원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[임야] 평택시 팽성읍 남산리 산59-10 [분묘기지권] 토지(대지권): 567.47평	812,543,350원 812,543,350원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경40210	[임야] 평택시 서정동 산106-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,099.65평	1,992,067,000원 1,992,067,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41005	[임야] 평택시 현덕면 기산리 산37-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,240.04평	2,771,706,000원 2,771,706,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경42038	[임야] 평택시 오성면 양교리 산75-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,842.23평	523,740,000원 366,618,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경41558	[임야] 평택시 현덕면 대안리 산64-3 토지(대지권): 1,939.93평	1,256,948,000원 879,864,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경44892	[임야] 평택시 포승읍 신영리 산36-8 [분묘기지권] 토지(대지권): 18.85평	14,204,400원 6,960,156원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경373	[임야] 평택시 안중읍 덕우리 167-23 토지(대지권): 930.49평	969,432,000원 475,021,680원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2025타경41865	[임야] 평택시 현덕면 화양리 산171-14 [법정지상권] 토지(대지권): 43.67평	29,450,050원 14,430,520원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경626	[임야] 평택시 가재동 283-46 토지(대지권): 152.55평	574,275,900원 281,395,190원	유찰 (2회)
	2026-02-03	2024타경56451	[임야] 평택시 도일동 산5-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,330.20평	2,489,615,500원 1,219,911,000원	유찰 (2회)