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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

7억 8730만원부터 입찰! 경기 주택 경매도전해 봅시다.

안성시 원곡면 성주리에 위치한 본 주택 경매물건은 7억 8730만원짜리가 7억 8730만원까지 떨어진 상태입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 787,303,800원인 경기도 안성시 원곡면 성주리 주택 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 787,303,800원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경48566이며, 입찰일은 2026.01.19(월) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 성주리 307-1
물건용도	주택
토지면적	1,966.00㎡(594.72평)
건물면적	1,148.20㎡(347.33평)
사건번호	2024타경48566
감정평가액	787,303,800원
최저입찰가	(100%) 787,303,800원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성주리 307-1	대	660㎡ (199.65평)
	성주리 307-6	전	665㎡ (201.16평)
	성주리 306-4	답	641㎡ (193.90평)
건물	성주리 307-1	1층 단독주택 일반철골구조	131.4㎡ (39.75평)
건물	성주리 307-1	2층 단독주택 일반철골구조	119.4㎡ (36.12평)
제시외건물	성주리 307-1	보일러실	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	성주리 307-1	보일러실	11.2 ㎡(3.39평) 포함
	성주리 307-1	보일러실	3 ㎡(0.91평) 포함
	성주리 307-1	발코니	12.0 ㎡(3.63평) 포함
	성주리 307-1	창고,계단실	15.0 ㎡(4.54평) 포함
	성주리 307-1	사무실 등	59.5 ㎡(18.00평) 포함
	성주리 307-6	창고 및 축사	168.0 ㎡(50.82평) 포함
	성주리 307-6	축사	587.5 ㎡(177.72평) 포함
	성주리 306-4	창고	30.0 ㎡(9.08평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 "애니멀컴패니언 강아지체험장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임.
*기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임.
*기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임.
[토지이용계획] *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3,4,5 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 "전"상태임.
[참고사항] 본건 기호2-5 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임. [참고사항] 본 건물의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2024.03.29	[보]미상 [월]미상
이OO	미상	2024.07.18	[보]미상 [월]미상
진OO	미상	2016.04.26	[보]미상 [월]미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년3월14일	소유권
2009년6월22일	근저당권	130,000,000원
2020년8월18일	가압류	100,000,000원
2024년7월11일	강제경매
2024년9월30일	가압류	20,769,666원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년4월26일	소유권
2009년6월22일	근저당권	130,000,000원
2020년8월18일	가압류	100,000,000원
2024년7월11일	강제경매
2024년9월30일	가압류	20,769,666원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	644,727,333원원	311,126,667원원	50%	2.3회회
6개월	400,186,977원원	188,416,650원원	52%	2.5회회
12개월	1,673,863,980원원	635,309,414원원	50%	2.6회회

7억 8730만원부터 입찰! 경기 주택 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(제시외 건물 포함) -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -목록3.은 지목이 '전', 목록4.는 지목이 '답'이나 현황은 시멘트포장된 마당이 있고 목록3.4.양 토지 지상에 제시외 축사등이 소재함 -원곡면행정복지센터 사실조회 회신서(2025.4.17.자)에 의하면 목록3.4.는 토지의 현황은 '축사'로 농지전용허가를 득하지 않았 으나, 축산업허가를 득하고 축산업 영위 시 원상회복명령의 대상은 아니며, 매수시 농취증이 필요하다고 회신

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 2층 단독주택으로, 1층 3개 호실(출입문 호실표시 불분명하나 임차인의 배우자 신민철의 진술에 의하여 1,2,3호실 특정함)과 2층이 있고, 좌측에 보일러실로 보이는 판넬조 구조물이 부속되어 있으며, 지붕에 태양광패널이 설치되어 있음. * 목록2.는 시멘트 포장되어, 목록1.의 부지로 이용되고 있으며, 지상에 각종 공구 등이 적치되어 있는 창고 용도로 보이는 제시외 비가림막시설 1동이 있고 내부에 컨테이너박스 2개 및 판넬구조물 1개가 설치되어 있음. * 목록3.은 지목이 `전`이나 시멘트 포장되어 있는 마당, 일부 지상에 제시외 축사 건물 1동(목록4. 양지상)과 사료저장고 1개가 소재하며, 축사에 염소 30여마리가 사육되고 있음. * 목록4.는 지목이 `답`이나 시멘트 포장되어 있는 마당 일부와 지상에 제시외 비가림막시설 1동, 축사 건물 1동(목록3. 양지상), 벌통 10여개가 소재함. * 목록5.는 지목이 `답`이나 대부분 고추, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있으며, 일부에는 수송미상의 유실수 수그루가 식재되어 있는 것으로 보임. * 목록2. 내지 5.는 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.:2009.6.22.근저당 권 설정 목 록3. 4.:2007. 3.9.근저 당 권

※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량 접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경48566 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경55052	[주택] 안성시 원곡면 산하리 458-3 건물: 20.94평 토지(대지권): 110.11평	165,118,300원 165,118,300원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42291	[주택] 안성시 양성면 방신리 570-1 [분묘기지권] 건물: 59.85평 토지(대지권): 289.19평	503,636,500원 503,636,500원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42144	[주택] 안성시 도기동 350-8 건물: 33.91평 토지(대지권): 167.89평	296,086,464원 296,086,464원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경650	[주택] 안성시 가현동 44-2 [임차권등기] 건물: 46.43평 토지(대지권): 56.27평	218,142,960원 152,700,070원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경53513	[주택]경기도 안성시 봉남동 324-8 건물: 40.48평 토지(대지권): 27.83평	198,372,300원 138,861,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경57195	[주택] 안성시 삼죽면 내장리 5-1 [농지취득자격증명] 건물: 32.03평 토지(대지권): 504.27평	418,425,700원 292,897,990원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2024타경54202	[주택] 안성시 연지동 46 건물: 9.67평 토지(대지권): 16.36평	94,784,720원 46,444,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2025타경189	[주택] 안성시 원곡면 칠곡리 450-2 건물: 53.37평 토지(대지권): 241.09평	624,976,600원 306,239,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경54905	[주택] 안성시 당왕동 353 건물: 96.99평 토지(대지권): 248.05평	835,552,060원 409,420,500원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경51210	[주택] 안성시 금광면 사흥리 1281 건물: 86.86평 토지(대지권): 104.82평	385,847,700원 132,345,761원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경48566	[주택] 안성시 원곡면 성주리 307-1 [농지취득자격증명] 건물: 347.33평 토지(대지권): 594.72평	787,303,800원 787,303,800원	재진행 (0회)
	2026-02-03	2024타경46942	[주택]경기도 안성시 원곡면 성은리 64-2 건물: 97.13평 토지(대지권): 160.93평	421,642,480원 101,236,000원	유찰 (4회)