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창원 마산합포구 2173만원 주택 경매로 1718만원 싸게 사는 방법?

창원 마산합포구 진동면의 주택 경매가 7회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 456만원입니다.

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경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 158 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 21,733,190원입니다.

7회 유찰되어 최저입찰가는 4,558,000원입니다.

사건번호는 2023타경102652이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 455,800원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 오산2길 28-11
물건용도	주택
토지면적	49.12㎡(14.86평)
건물면적	14.33㎡(4.33평)
사건번호	2023타경102652
감정평가액	21,733,190원
최저입찰가	(21%) 4,558,000원
입 찰 일	2025.07.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	태봉리 158	대	49.12㎡ (14.86평) 6분의 1 지분 전부
건물	오산2길 28-11	단층 주택	7.83㎡ (2.37평) 6분의 1 지분 전부
건물	오산2길 28-11	단층 창고	6.50㎡ (1.97평) 6분의 1 지분 전부
제시외건물	오산2길 28-11	보일러실 및 세탁실 세면장 등	1.07 ㎡(0.32평) 제외
	오산2길 28-11	창고 등	2.38 ㎡(0.72평) 제외
	오산2길 28-11	재래식변소	0.25 ㎡(0.08평) 제외

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재‘오산마을회관’북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 일반주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 남동하향 완경사지대내 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 일부 주거용건부지로 이용중이고, 일부 나지상태로서 잡풀 등이 무성하며, 일부는 일시적으로 전 등으로이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 남측 인접지 일부를 진출입로로 이용하여 남서측의 노폭 약 2∼3미터 내외 도로와 진출입중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지(산208-3번지) 일부를 건부지 및 마당 등으로 같이 이용중 인 등 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지 및 건물의 정확한 위치, 인 접지와의 지적경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
[건물구조] 기호2. 블록조 스레이트위 강판지붕 단층건으로, 외 벽: 몰탈위페인팅 및 시멘트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 페인팅 등, 창 호: 새시창구조 등임.
기호2-1. 블록조 스레이트위 강판지붕 단층건으로, 내,외 벽: 시멘트마감 등, 기호2-2. 블록조 스레이트지붕 단층건으로, 내,외 벽: 시멘트마감 등.
[이용상태] 기호2: 단독주택임.
기호2-1, 2-2: 창고 등임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 급,배수설비, 심야전기보일러 등에 의한 난방설비 등 되어 있으며, 인근주민 등 진술에 의하면 본 건물은 장기간 미거주상태로 탐문되는 바 설비의 정상 작동 가능여부는 재확인을 요함.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조 바람.
[공부와의 차이] 가. 기호2,2-1 건물은 귀 제시목록상 지붕이 ‘스레이트지붕’ 이나 현황 스레이트위 강판지 붕임.
나. 기호2-1, 2-2 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 등재되어 있으 나 일반건축물대장 및 현황 2동의 건물로 구분되어 있음.
다. 기호2-2 건물은 귀 제시목록상 기호1 토지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현 황 인접지 산208-3번지상에 대부분이 소재하고, 기호1 토지 극히 일부에 걸쳐서 소재하 는 것으로 보이며, 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년5월12일	강제경매
2023년5월26일	가압류	32,280,179원