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[ 인천 미추홀구 다세대/빌라 법원경매 ]
미추홀구경매, 주안로35번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 6562 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.11.19(화) 10:00인 인천지방법원 경매22계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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민사책임
"민사책임이란 사법상의 책임이며 형사책임에 대립하는 개념이다.
민사책임의 법률요건은 위법행위인 채무불이행과 불법행위이며 법률효과인 채무불이행책임과 불법행위 책임은 모두가 손해배상채무이다.
손해배상채무는 원칙으로 금전채무이다.
채무불이행책임과 불법행위책임과의 관계에 대하여는 청구권 경합설과 법조 경합설 등의 학설 대립이 있다.
민사책임에서는 배상이라는 용어를 사용하고 있는데 이것은 위법행위를 법률요건으로 하지 않는 경우의 보상과 구별된다 "
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층402호 (주안동,진명스카이빌)
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.42㎡(6.78평) |
| 건물면적 |
63.30㎡(19.15평) |
| 사건번호 |
2022타경6562 |
| 감정평가액 |
187,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 91,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,163,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.19(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경6562 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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202.4 분의 22.42 |
22.42㎡ (6.78평)
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건물
주안로35번길 8-15 |
4층402호 (주안동,진명스카이빌) 철근콘크리트구조 |
63.3㎡ (19.15평)
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본건 기호(가),(나)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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▦ 다세대/빌라 경매 ▦ 2022 타경 6562 ▦ 진명스카이빌 급매 ▦ 다세대/빌라 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 양OO |
402호 전부 |
2018.3.30. |
[보]63,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임차인 양민기 : 1. 2019.5.8. ~ 2021.5.10. 보증금 56,000,000원 확정일자 2019. 5. 9. 2. 2021.5.11. ~ 2023.5.10. 보증금 63,000,000원(7백만원 증액) 확정일자 2021. 5. 7. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년3월22일 |
근저당권
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141,700,000원 |
| 2022년6월15일 |
임의경매
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| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
142,130,337원 |
87,303,951원 |
60% |
2.9회 |
| 6개월 |
149,832,817원 |
95,081,641원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
143,836,934원 |
91,468,690원 |
63% |
2.6회 |
인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-15, 4층402호 (주안동,진명스카이빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로 512-19, 101동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 13.98평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
재진행
(0회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 미추홀구 제일로27번길 25, 5층502호
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 5.02평 |
125,000,000원
87,500,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-22
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 미추홀구 토금북로57번길 12, 지층비01호
건물: 14.67평 , 토지(대지권): 6.08평 |
74,000,000원
51,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주안서로53번길 60, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.33평 , 토지(대지권): 9.21평 |
133,000,000원
15,647,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 9층902호
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 5.39평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
재진행
(1회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 2층201호
건물: 19.69평 , 토지(대지권): 6.77평 |
174,000,000원
59,682,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-10
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다세대/빌라
인천 미추홀구 수봉로182번길 79, 3층302호
[임차권등기]
건물: 11.90평 , 토지(대지권): 5.96평 |
111,000,000원
18,656,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-24
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로282번길 40-15, 4층401호
[임차권등기]
건물: 21.02평 , 토지(대지권): 11.89평 |
216,000,000원
51,862,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-23
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다세대/빌라
인천 미추홀구 소성로318번길 10-23, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.56평 , 토지(대지권): 5.80평 |
104,000,000원
24,970,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로337번길 27, 지하층1호
건물: 12.71평 , 토지(대지권): 10.03평 |
69,000,000원
16,567,000원 |
유찰
(4회)
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2024-12-12
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다세대/빌라
인천 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호
[임차권등기]
건물: 20.52평 , 토지(대지권): 7.70평 |
210,000,000원
72,030,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-17
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다세대/빌라
인천 미추홀구 주안서로 18, 13층1308호
[임차권등기,별도등기]
건물: 15.63평 , 토지(대지권): 2.18평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-03
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다세대/빌라
인천 미추홀구 석정로10번길 42, 14층1402호
[임차권등기]
건물: 16.81평 , 토지(대지권): 3.04평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-18
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다세대/빌라
인천 미추홀구 경원대로 912-23, 4층402호
건물: 11.32평 , 토지(대지권): 4.03평 |
102,800,000원
35,260,000원 |
유찰
(4회)
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