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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 인천 서구 염곡로 140, 13층1309호에 위치한
오피스텔(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.3.22. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 238,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 116,620,000원으로 떨어져
2024.10.15(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 13층1309호 (가좌동,무한퍼스트지)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
16.67㎡(5.04평) |
| 건물면적 |
66.34㎡(20.07평) |
| 사건번호 |
2023타경544320 |
| 감정평가액 |
238,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 116,620,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,662,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경544320 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2089.7 분의 16.6728 |
16.672㎡ (5.04평)
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건물
염곡로 140 |
13층1309호 (가좌동,무한퍼스트지) 철근콘크리트구조 |
66.3435㎡ (20.07평)
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인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교"북서측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 544320 ▦ 무한퍼스트지 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
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2020.07.24 |
[보]204,750,000
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| 이OO |
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2023.11.06 |
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| 유OO |
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2023.11.07 |
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| 유OO |
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2020.07.24 |
[보]204,750,000
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| 매각물건명세 비고 |
유수천 : -을구 순위 5번 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.3.15.임
-임차보증금 195,000,000원에 대한 확정일자는 2020.7.7.이고, 204,750,000원(9,750,000원 증액)에 대한 확정일자는 2022.6.28.임
주택도시보증공사(임차인:유수천) : 이 사건 신청채권자임. 임차인 유수천의 임차보증금반환채권을 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월15일 |
임차권설정
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204,750,000원 |
| 2023년3월22일 |
압류
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| 2023년11월20일 |
강제경매
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| 2023년11월28일 |
압류
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
292,055,556원 |
210,635,728원 |
74% |
2회 |
| 6개월 |
249,755,556원 |
178,057,139원 |
74% |
2.6회 |
| 12개월 |
265,225,000원 |
187,763,143원 |
72% |
2.3회 |
인천광역시 서구 염곡로 140, 13층1309호 (가좌동,무한퍼스트지) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-03
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오피스텔
인천 서구 염곡로 140, 4층
[임차권등기]
건물: 20.12평 , 토지(대지권): 5.06평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
재진행
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 건지로 240, 비동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 7.26평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 청마로 111, 102동
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 9.01평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 6.10평 |
187,000,000원
91,630,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-09
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
199,000,000원
97,510,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 19.73평 , 토지(대지권): 6.49평 |
182,000,000원
89,180,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 검단로623번길 11, 6층603호
건물: 35.54평 , 토지(대지권): 9.72평 |
256,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-03
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 14, 2층205호
[임차권등기]
건물: 20.97평 , 토지(대지권): 5.80평 |
208,000,000원
208,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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오피스텔
인천 서구 옻우물로 9, 7층704호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.68평 |
213,000,000원
149,100,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-03
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오피스텔
인천 서구 칠천왕로33번길 4, 3층303호
[임차권등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 4.22평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 6층603호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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오피스텔
인천 서구 가남로 303, 11층1102호
[임차권등기]
건물: 22.49평 , 토지(대지권): 3.59평 |
314,000,000원
219,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-22
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오피스텔
인천 서구 가정로262번길 13, 5층502호
[임차권등기]
건물: 17.39평 , 토지(대지권): 2.53평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 9층902호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
217,000,000원
151,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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오피스텔
인천 서구 서곶로315번길 25, 6층602호
건물: 19.59평 , 토지(대지권): 5.08평 |
380,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(2회)
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