본 건은 경기 양주시 장흥면 부곡리 634-1에 위치한

임야(으)로

소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2020.09.21.근저당권(1-16)이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 11,314,081,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 5,543,900,000원으로 떨어져

2024.10.17(목) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 634-1
물건용도	임야
토지면적	21,839.00㎡(6,606.30평)
건물면적
사건번호	2022타경76616
감정평가액	11,314,081,000원
최저입찰가	(49%) 5,543,900,000원
입찰보증금	(10%) 554,390,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.17(목) 10:30
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 부곡리 634-1	전	1929㎡ (583.52평)
	임야	2173㎡ (657.33평)
	전	765㎡ (231.41평)
	임야	245㎡ (74.11평)
	임야	5277㎡ (1,596.29평)
	전	23㎡ (6.96평)
	전	272㎡ (82.28평)
	전	1971㎡ (596.23평)
	임야	594㎡ (179.69평)
	임야	485㎡ (146.71평)
	임야	1177㎡ (356.04평)
	임야	20㎡ (6.05평)
	임야	66㎡ (19.97평)
	임야	187㎡ (56.57평)
	임야	632㎡ (191.18평)
	임야	6023㎡ (1,821.96평)

경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추우리마을아파트" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,

▦ 양주시 임야 경매 ▦ 2022 타경 76616 ▦ 장흥면 급매 ▦ 양주시 임야 매매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월21일	근저당권	8,400,000,000원
2020년9월21일	지상권
2020년9월25일	근저당권	1,600,000,000원
2021년10월25일	근저당권	700,000,000원
2022년3월15일	가압류	394,717,674원
2022년6월15일	임의경매
2022년10월17일	근저당권	400,000,000원
2022년11월25일	임의경매
2022년12월6일	압류
2022년12월16일	압류
2023년4월6일	근저당권	1,200,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,236,617,359원	1,232,687,333원	59%	2.3회
6개월	2,655,910,953원	1,611,786,735원	62%	2.2회
12개월	2,412,133,032원	1,524,483,086원	64%	2회

경기도 양주시 장흥면 부곡리 634-1

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	임야 경기 양주시 고읍동 251-59 , 토지(대지권): 115.56평	174,227,660원 59,760,000원	유찰 (3회)
2025-01-23	임야 경기 양주시 광적면 비암리 산98-3 [분묘기지권] , 토지(대지권): 3,254.90평	538,000,000원 63,295,000원	유찰 (6회)
2024-12-26	임야 경기 양주시 광적면 덕도리 산168 [분묘기지권] , 토지(대지권): 13,950.09평	2,519,748,000원 864,274,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 남면 경신리 산13-2 [분묘기지권] , 토지(대지권): 288.50평	141,147,600원 33,889,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 남면 신암리 산49 , 토지(대지권): 8,700.00평	488,925,610원 488,925,610원	신건 (0회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 남면 신암리 산62 , 토지(대지권): 4,150.00평	233,223,000원 233,223,000원	신건 (0회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 남면 신암리 산64-1 , 토지(대지권): 349.99평	50,908,000원 50,908,000원	신건 (0회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 남면 경신리 산48 , 토지(대지권): 171.72평	67,552,730원 67,552,730원	신건 (0회)
2025-01-08	임야 경기 양주시 백석읍 방성리 183-11 , 토지(대지권): 285.86평	802,165,000원 561,516,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	임야 경기 양주시 은현면 선암리 산60-1 [분묘기지권] , 토지(대지권): 1,140.12평	414,590,000원 99,543,000원	유찰 (4회)
2025-01-08	임야 경기 양주시 은현면 용암리 841-28 [분묘기지권] , 토지(대지권): 370.26평	891,448,000원 436,810,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	임야 경기 양주시 은현면 선암리 산61 [분묘기지권] , 토지(대지권): 7,410.04평	1,396,272,000원 684,173,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 장흥면 부곡리 622-7 [법정지상권] , 토지(대지권): 12,783.65평	4,067,984,000원 4,067,984,000원	재진행 (1회)
2025-01-15	임야 경기 양주시 장흥면 부곡리 627-24 [유치권] , 토지(대지권): 2,948.26평	7,677,701,000원 5,374,391,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야 경기 양주시 고암동 92-36 [유치권] , 토지(대지권): 136.43평	88,396,000원 21,224,000원	유찰 (4회)