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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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본 건은 경남 진주시 창렬로43번길 9 에 위치한
근린주택(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
양OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 [목록5,7]2013.06.21.근저당권
[목록6]2013.06.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 768,042,400원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 614,434,000원으로 떨어져
2024.10.31(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 창렬로43번길 9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
208.00㎡(62.92평) |
| 건물면적 |
436.10㎡(131.92평) |
| 사건번호 |
2022타경4136 |
| 감정평가액 |
768,042,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 614,434,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,443,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경4136 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
인사동 217-18 |
대 |
201㎡ (60.80평)
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| 도로 |
7㎡ (2.12평)
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건물
창렬로43번길 9 |
1층 근린생활시설 |
91.25㎡ (27.60평)
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| 2층 다가구주택 |
118.22㎡ (35.76평)
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| 3층 다가구주택 |
105.68㎡ (31.97평)
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| 4층 다가구주택 |
105.68㎡ (31.97평)
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제시외건물
창렬로43번길 9 |
계단실 등 |
14.265
㎡(4.32평) |
| 다용도실 |
1
㎡(0.30평) |
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기호1은 위치합니다. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 가스보일러,
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▦ 근린주택 경매 ▦ 2022 타경 4136 ▦ 급매 ▦ 근린주택 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 경OO |
1층 91.25㎡ 전부 |
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[보]25,000,000
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| 이OO |
4층 401호 |
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[보]90,000,000
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| 백OO |
301호 |
2017.12.27. |
[보]60,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
302호 |
2017.07.25. |
[보]30,000,000
[월]100,000 |
| 임OO |
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2014.08.08. |
[보]5,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
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2019.01.18. |
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| 김OO |
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2021.09.13. |
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| 한OO |
2층 전부 |
2021.5.3. |
[보]40,000,000
[월]400,000 |
| 경OO |
1층 91.25㎡ |
|
[보]25,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
임향자 : 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월21일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
임의경매
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| 2023년4월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년6월25일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2017년11월15일 |
전세권
|
25,000,000원 |
| 2018년1월22일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2020년10월23일 |
전세권
|
90,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
근저당권
|
450,000,000원 |
| 2022년10월5일 |
임의경매
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| 2023년4월24일 |
임의경매
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,182,781,790원 |
641,800,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
597,098,298원 |
257,122,750원 |
30% |
9.8회 |
| 12개월 |
764,470,932원 |
389,973,000원 |
48% |
5.3회 |
경상남도 진주시 창렬로43번길 9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 창렬로43번길 9
건물: 131.92평 , 토지(대지권): 62.92평 |
768,042,400원
614,434,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 진주성로60번길 2
건물: 32.29평 , 토지(대지권): 23.29평 |
241,743,420원
193,395,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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근린주택
경남 진주시 초전북로 61
건물: 243.56평 , 토지(대지권): 106.18평 |
2,521,537,200원
2,521,537,200원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 계동 114
건물: 204.38평 , 토지(대지권): 97.68평 |
1,537,103,250원
786,997,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 선학산길13번길 14
건물: 125.08평 , 토지(대지권): 59.90평 |
382,523,800원
195,852,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 신안동 780-1
건물: 91.45평 , 토지(대지권): 63.83평 |
415,333,800원
415,333,800원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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근린주택
경남 진주시 금산면 중천리 236
건물: 206.53평 , 토지(대지권): 552.97평 |
2,991,465,000원
2,991,465,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 신안로 50
건물: 332.21평 , 토지(대지권): 194.99평 |
2,136,298,400원
875,028,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-14
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근린주택
경남 진주시 장대로51번길 6
건물: 29.97평 , 토지(대지권): 9.57평 |
123,698,830원
98,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-21
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근린주택
경남 진주시 상평동 276-16
[임차권등기]
건물: 148.53평 , 토지(대지권): 65.01평 |
529,885,200원
423,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-28
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근린주택
경남 진주시 초전동 1642-3
건물: 269.16평 , 토지(대지권): 111.65평 |
1,890,197,220원
1,209,726,000원 |
유찰
(2회)
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