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| 경매데이터 무료사이트 '여의주경매~' |
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※ 위치 : 경상남도 진주시 하대동 70-40
※ 유형 : 다가구(원룸등)
※ 사건번호 : 2023 타경 30149
※ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원
감정가는 1,420,333,560원입니다.
최저입찰가는 465,415,000원
(33%)입니다.
입찰일은 2024.10.31(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 46,541,500원 입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 하대동 70-40
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
595.40㎡(180.11평) |
| 건물면적 |
806.21㎡(243.88평) |
| 사건번호 |
2023타경30149 |
| 감정평가액 |
1,420,333,560원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 465,415,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,541,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.31(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경30149 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하대동 70-40 |
대 |
595.4㎡ (180.11평)
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건물
도동로167번길 16-2 |
1층 계단실 |
13.23㎡ (4.00평)
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| 2층 다가구주택 |
228.84㎡ (69.22평)
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| 3층 다가구주택 |
228.84㎡ (69.22평)
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| 4층 다가구주택 |
188.50㎡ (57.02평)
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제시외건물
도동로167번길 16-2 |
발코니 |
115.6
㎡(34.97평) |
| 발코니 |
22.2
㎡(6.72평) |
| 발코니 |
9
㎡(2.72평) |
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대상물건은 경상남도 진주시 하대동 소재 동진초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경30149 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 1,420,333,560원 / 최저입찰가 465,415,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
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2019.05.21 |
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| 윤OO |
401호 |
2021.09.17 |
[보]80,000,000
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| 손OO |
|
2021.04.26 |
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| 서OO |
204호 |
2022.12.21 |
[보]17,000,000
|
| 배OO |
201호 |
2022.04.11 |
[보]80,000,000
[월]0원 |
| 박OO |
|
2020.03.31 |
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| 박OO |
303호 |
2022.04.11 |
[보]45,000,000
|
| 이OO |
403호 |
2020.01.17 |
[보]100,000,000
[월]80,000 |
| 이OO |
203호 |
2020.11.09 |
[보]40,000,000
|
| 이OO |
301호 |
2020.8.5. |
[보]80,000,000
|
| 이OO |
2층 30㎡(205호) |
2019.4.5. |
[보]40,000,000
|
| 전OO |
2층 서쪽 약33.05㎡(202호) |
|
[보]40,000,000
|
| 정OO |
|
2015.12.10 |
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| 한OO |
301호 |
2020.8.5. |
[보]80,000,000
|
| 한OO |
2층 206호 57.21㎡ |
2015.12.10. |
[보]50,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
402호 |
2020.03.18 |
[보]45,000,000
|
| 김OO |
305호 |
2022.12.21 |
[보]17,000,000
|
| 강OO |
202호 |
2022.05.10 |
[보]45,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이주현 : 전세임대주택을 지원하는 법인인 한국토지주택공사가 주택을 임차한 후 그 법인으로부터 주택을 임차받은 입주자임.
임차보증금 80,000,000원은 한국토지주택공사의 보증금임.
이진웅 : 2023. 1. 5.자 배당요구한 경매신청채권자임. 배당에서 보증금이 전액 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
한국토지주택공사(입주자:이주현) : 이주현(2023. 3. 28.자 권리신고 및 배당요구신청서 제출)과 동일한 임대차계약서에 의한 배당요구임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월16일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년4월16일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년7월15일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2022년6월17일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년1월10일 |
강제경매
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| 2023년5월22일 |
임차권설정
|
17,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
임차권설정
|
17,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,182,781,790원 |
641,800,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
597,098,298원 |
257,122,750원 |
30% |
9.8회 |
| 12개월 |
764,470,932원 |
389,973,000원 |
48% |
5.3회 |
경상남도 진주시 하대동 70-40 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
경남 진주시 창렬로47번길 10-9
[임차권등기]
건물: 132.16평 , 토지(대지권): 63.77평 |
794,029,540원
325,234,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
경남 진주시 하대동 70-40
[임차권등기]
건물: 243.88평 , 토지(대지권): 180.11평 |
1,420,333,560원
465,415,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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다가구(원룸등)
경남 진주시 상봉동 839-9
건물: 137.40평 , 토지(대지권): 74.20평 |
872,960,260원
446,955,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-24
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다가구(원룸등)
경남 진주시 수정동 32-9
건물: 149.39평 , 토지(대지권): 61.01평 |
716,626,080원
366,913,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-07
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다가구(원룸등)
경남 진주시 북장대로64번길 13-6
건물: 139.16평 , 토지(대지권): 91.78평 |
981,939,800원
502,754,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-28
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다가구(원룸등)
경남 진주시 봉곡동 8-7
건물: 171.89평 , 토지(대지권): 67.79평 |
1,007,413,920원
515,796,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
경남 진주시 상대동 414
건물: 75.30평 , 토지(대지권): 62.62평 |
513,821,040원
328,846,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
경남 진주시 말티고개로 98
건물: 161.70평 , 토지(대지권): 93.47평 |
1,058,882,400원
677,685,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-28
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다가구(원룸등)
경남 진주시 인사동 179-14
건물: 203.11평 , 토지(대지권): 85.85평 |
1,210,056,600원
774,436,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-28
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다가구(원룸등)
경남 진주시 봉래동 93-1
건물: 64.99평 , 토지(대지권): 37.21평 |
160,824,900원
102,928,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-07
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다가구(원룸등)
경남 진주시 호탄동 629-4
건물: 141.14평 , 토지(대지권): 71.90평 |
694,050,100원
555,240,000원 |
유찰
(1회)
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2024-11-14
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다가구(원룸등)
경남 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동)
[임차권등기]
건물: 380.73평 , 토지(대지권): 251.38평 |
3,427,461,600원
2,741,969,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-31
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다가구(원룸등)
경남 진주시 모덕로64번길 11
건물: 198.54평 , 토지(대지권): 120.73평 |
1,580,228,200원
1,580,228,200원 |
신건
(0회)
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2024-11-07
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다가구(원룸등)
경남 진주시 상대동 601-1
건물: 215.88평 , 토지(대지권): 107.69평 |
954,826,920원
954,826,920원 |
신건
(0회)
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