경상남도 호탄동 629-4 다가구주택 경매 진주시
2023타경6535
소재지 - 경상남도 진주시 호탄동 629-4
감정가 : 694,050,100
최저가 : 355,354,000
매각기일 : 2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경6535 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 호탄동 629-4 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경6535이며 창원지방법원 진주지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 694,050,100원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 355,354,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰보증금은 35,535,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 호탄동 629-4
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| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
237.70㎡(71.90평) |
| 건물면적 |
466.58㎡(141.14평) |
| 사건번호 |
2023타경6535 |
| 감정평가액 |
694,050,100원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 355,354,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,535,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
호탄동 629-4 |
대 |
237.7㎡ (71.90평)
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건물
호탄길14번길 13 |
1층 다가구 |
139.94㎡ (42.33평)
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| 2층 다가구 |
133.37㎡ (40.34평)
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| 3층 다가구 |
119.57㎡ (36.17평)
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제시외건물
호탄길14번길 13 |
호탄길14번길 13 |
15.2
㎡(4.60평) |
| 호탄길14번길 13 |
21.8
㎡(6.59평) |
| 호탄길14번길 13 |
8.7
㎡(2.63평) |
| 호탄길14번길 13 |
28
㎡(8.47평) |
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경상남도 진주시 호탄동 소재 "한국도로공사진주지사" 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
1층 102호 |
2008.03.06. |
[보]70,000,000
|
| 장OO |
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2013.05.21 |
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| 장OO |
201호 |
2017.06.12. |
[보]40,000,000
[월]350,000 |
| 전OO |
2층 북쪽 202호 |
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[보]20,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월22일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2018년12월31일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년7월16일 |
가압류
|
30,383,835원 |
| 2021년10월21일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년2월25일 |
전세권
|
60,000,000원 |
| 2013년3월29일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2016년4월22일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년6월12일 |
전세권
|
40,000,000원 |
| 2018년12월31일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2019년10월7일 |
근저당권
|
26,000,000원 |
| 2020년7월16일 |
가압류
|
30,383,835원 |
| 2021년10월21일 |
가압류
|
150,000,000원 |
| 2023년12월8일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 호탄동 소재 "한국도로공사진주지사" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록[ 2] (1 02 호 )
2008.02.25.전세권
목록[ 2] (2 02 호 )
2013.03.29.전세권
목록[1],목록[2중(위호실
제외)]
2016.4.22.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6535 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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다가구
경남 진주시 봉래동 93-1
건물: 64.99평 , 토지(대지권): 37.21평 |
160,824,900원
82,342,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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다가구
경남 진주시 상봉동 1106-4
건물: 130.00평 , 토지(대지권): 68.91평 |
643,669,160원
411,948,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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다가구
경남 진주시 평거동 758-13
건물: 42.43평 , 토지(대지권): 59.32평 |
644,884,100원
412,726,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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다가구
경남 진주시 수정동 32-9
건물: 149.39평 , 토지(대지권): 61.01평 |
716,626,080원
234,824,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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다가구
경남 진주시 상대동 601-1
[임차권등기]
건물: 215.88평 , 토지(대지권): 107.69평 |
954,826,920원
611,090,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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다가구
경남 진주시 봉곡동 8-7
건물: 171.89평 , 토지(대지권): 67.79평 |
1,007,413,920원
412,637,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-20
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다가구
경남 진주시 말티고개로 98
건물: 161.70평 , 토지(대지권): 93.47평 |
1,058,882,400원
433,718,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-13
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다가구
경남 진주시 인사동 179-14
건물: 203.11평 , 토지(대지권): 85.85평 |
1,210,056,600원
619,549,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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다가구
경남 진주시 하대로 22-6 (하대동,주1동)
[임차권등기]
건물: 380.73평 , 토지(대지권): 251.38평 |
3,427,461,600원
1,754,860,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경6535 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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