[ 경남 김해시 공장 법원경매 ]

김해시경매, 상동면경매

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경매사건 2020 타경 6869 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2021.04.06(화) 10:00인 창원지방법원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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하천부지
"지적도상 하천으로 된 부지를 말하는데 하천부지는 현실적으로 하수가 흐르지 않아서 사인이 이용하고 있을 때에도 사권의 대상, 즉 소유권을 취득할 수 없다. 따라서 하천부지를 사용으로 이용하는 자는 하천부지 점용료를 임차료로서 정부에 지불해야 한다. "

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소 재 지	경상남도 김해시 상동면 상동로 736
물건용도	공장
토지면적	10,750.00㎡(3,251.88평)
건물면적	3,108.24㎡(940.24평)
사건번호	2020타경6869
감정평가액	5,913,807,260원
최저입찰가	(64%) 3,784,837,000원
입찰보증금	(10%) 378,483,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.06(화) 10:00
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 대감리 4-6	공장용지	9574㎡ (2,896.14평)
	임야	459㎡ (138.85평)
	도로	350㎡ (105.88평)
	공장용지	367㎡ (111.02평)
건물 상동로 736	1층	1981.44㎡ (599.39평)
	1층	348㎡ (105.27평)
	2층	330㎡ (99.83평)
	3층	330㎡ (99.83평)
	트러스 단층 일반공장	9㎡ (2.72평)
제시외건물 대감리 4-6	창고	25 ㎡(7.56평)
	기계실	23.3 ㎡(7.05평)
	기계실	10 ㎡(3.03평)
	페인트부스	28 ㎡(8.47평)
	경비실	17.5 ㎡(5.29평)
	관정
	기계기구 1-1	1식 ㎡(0.30평)
	기계기구 1-3	1식 ㎡(0.30평)
	기계기구 1-4	1식 ㎡(0.30평)
	기계기구 2-1	1식 ㎡(0.30평)
	제시외기계기구 ㅅ	1식 ㎡(0.30평)
	제시외기계기구 ㅇ	1식 ㎡(0.30평)

경상남도 김해시 상동면 대감리 소재 ‘상동IC’ 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철골조,

경남 김해시 상동면 상동로에 있는 공장경매 물건
사건번호 2020타경6869
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,913,807,260원 , 최저입찰가 3,784,837,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	점유관계조사서 기타란 참조	2018.10.01	[보]없음 [월]없음
전OO	점유관계조사서 기타란 참조	2019.12.19	[보]없음 [월]없음

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월20일	근저당권	600,000,000원
2014년7월4일	근저당권	4,600,000,000원
2017년4월10일	가압류	42,221,075원
2017년5월22일	근저당권	2,047,200,000원
2017년12월22일	가압류	201,836,282원
2018년4월16일	가압류	448,902,204원
2018년5월16일	가압류	172,900,190원
2018년8월22일	가압류	165,000,000원
2019년8월1일	압류
2020년3월6일	압류
2020년5월14일	가압류	52,630,960원
2020년5월22일	임의경매
2020년9월15일	압류
2020년10월7일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년6월20일	근저당권	600,000,000원
2014년7월4일	근저당권	4,600,000,000원
2017년4월10일	가압류	42,221,075원
2017년5월22일	근저당권	2,047,200,000원
2017년12월22일	가압류	201,836,282원
2018년4월16일	가압류	448,902,204원
2018년5월16일	가압류	172,900,190원
2018년8월22일	가압류	165,000,000원
2019년8월1일	압류
2020년5월22일	임의경매
2020년9월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,387,810,390원	2,400,323,285원	69%	2.6회
6개월	2,906,788,757원	2,137,336,212원	70%	2.6회
12개월	2,426,448,960원	1,747,123,938원	70%	2.5회

경상남도 김해시 상동면 상동로 736

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	공장 경남 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동) 건물: 179.08평 , 토지(대지권): 300.08평	1,544,084,520원 988,214,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	공장 경남 김해시 상동면 매리 128-20 [법정지상권] 건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평	6,132,837,000원 3,140,013,000원	유찰 (3회)
2024-05-10	공장 경남 김해시 상동면 우계리 498-3 건물: 188.43평 , 토지(대지권): 461.01평	948,887,420원 607,288,000원	재진행 (2회)
2024-04-30	공장 경남 김해시 상동면 우계리 1049-21 건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평	2,583,475,500원 2,583,475,500원	재진행 (1회)
2024-05-14	공장 경남 김해시 진례면 청천리 3 건물: 279.26평 , 토지(대지권): 503.06평	1,801,820,200원 1,153,165,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	공장 경남 김해시 진례면 고모리 1018 건물: 328.53평 , 토지(대지권): 906.90평	1,989,137,700원 1,273,048,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	공장 경남 김해시 진례면 서부로436번길 118 건물: 243.88평 , 토지(대지권): 431.67평	1,697,052,000원 1,357,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	공장 경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26 건물: 1,572.39평 , 토지(대지권): 2,802.96평	5,067,136,900원 3,156,482,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	공장 경남 김해시 진영읍 하계리 777-1	1,404,021,000원 1,404,021,000원	신건 (0회)
2024-06-04	공장 경남 김해시 한림면 안하리 2001-8 [유치권] 건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평	3,405,095,600원 2,179,261,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	공장 경남 김해시 한림면 명동로 87-37 건물: 826.96평 , 토지(대지권): 1,497.38평	2,679,098,480원 1,714,623,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	공장 경남 김해시 한림면 명동로4번길 45 건물: 1,178.00평 , 토지(대지권): 2,584.56평	4,811,863,440원 3,079,593,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	공장 경남 김해시 한림면 퇴래리 138 건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평	3,354,171,920원 3,354,171,920원	신건 (0회)
2024-05-09	공장 경남 김해시 생림면 마사로 189 건물: 276.42평 , 토지(대지권): 523.93평	934,856,000원 747,885,000원	유찰 (1회)