장흥면 임야 경매 / 양주시 장흥면 부곡리 627-24 /양주시 임야 경매 / 2023타경76101

소 재 지	경기도 양주시 장흥면 부곡리 627-24
물건용도	임야
토지면적	9,746.31㎡(2,948.26평)
건물면적
사건번호	2023타경76101
감정평가액	7,677,701,000원
최저입찰가	(49%) 3,762,074,000원
입찰보증금	(10%) 376,207,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) 10:30
유찰횟수	2회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
토지 부곡리 627-24	임야	1810㎡ (547.53평)
	임야	265㎡ (80.16평)
	임야	1508㎡ (456.17평)
	임야	454㎡ (137.34평)
	임야	1077㎡ (325.79평)
	임야	1086.31㎡ (328.61평)
	임야	407㎡ (123.12평)
	임야	1642㎡ (496.71평)
	임야	113㎡ (34.18평)
	임야	1384㎡ (418.66평)

대상토지는 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

경기도 양주시 장흥면 부곡리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경76101
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 7,677,701,000원 , 최저입찰가 3,762,074,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월24일	근저당권	4,440,000,000원
2020년11월24일	지상권
2021년9월15일	근저당권	1,560,000,000원
2021년9월15일	근저당권	1,288,300,000원
2022년3월15일	가압류	394,717,674원
2022년10월17일	근저당권	400,000,000원
2023년2월8일	압류
2023년2월22일	압류
2023년6월14일	임의경매
2023년8월17일	압류
2023년10월13일	근저당권	650,000,000원
2024년1월23일	가압류	145,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	555,021,518원	379,482,442원	62%	2회
6개월	533,037,227원	371,393,601원	62%	2회
12개월	749,855,422원	267,026,971원	54%	2.5회

경기도 양주시 장흥면 부곡리 627-24

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	임야 경기 양주시 고읍동 251-59 , 토지(대지권): 115.56평	174,227,660원 59,760,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	임야 경기 양주시 광적면 덕도리 산168 [분묘기지권] , 토지(대지권): 13,950.09평	2,519,748,000원 604,992,000원	유찰 (4회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 남면 신암리 산49 , 토지(대지권): 8,700.00평	488,925,610원 342,248,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 남면 신암리 산62 , 토지(대지권): 4,150.00평	233,223,000원 163,256,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 남면 신암리 산64-1 , 토지(대지권): 349.99평	50,908,000원 35,636,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 남면 경신리 산48 , 토지(대지권): 171.72평	67,552,730원 47,287,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	임야 경기 양주시 백석읍 방성리 183-11 , 토지(대지권): 285.86평	802,165,000원 393,061,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 삼숭동 185-7 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 305.22평	931,236,000원 456,306,000원	재진행 (2회)
2025-02-13	임야 경기 양주시 은현면 선암리 산61 [분묘기지권] , 토지(대지권): 7,410.04평	1,396,272,000원 478,921,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	임야 경기 양주시 은현면 운암리 10 [분묘기지권] , 토지(대지권): 2,489.88평	773,714,000원 773,714,000원	신건 (0회)
2025-02-18	임야 경기 양주시 장흥면 부곡리 622-7 [법정지상권] , 토지(대지권): 12,783.65평	4,067,984,000원 2,847,589,000원	유찰 (2회)
2025-02-19	임야 경기 양주시 장흥면 부곡리 627-24 [유치권] , 토지(대지권): 2,948.26평	7,677,701,000원 3,762,074,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	임야 경기 양주시 장흥면 일영리 56-41 [농지취득자격증명] , 토지(대지권): 320.65평	869,200,000원 869,200,000원	신건 (0회)
2025-02-12	임야 경기 양주시 장흥면 일영리 산27-32 , 토지(대지권): 197.84평	10,336,360원 10,336,360원	신건 (0회)
2025-02-12	임야 경기 양주시 장흥면 일영리 산27-33 , 토지(대지권): 327.91평	16,260,000원 16,260,000원	신건 (0회)