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파주 법원읍 토지(대지) 경매 / 경기 토지(대지) 경매 / 124.6평)

감정가 2억 5764만원 경기 파주 법원읍 대능리 토지(대지) 경매를 소개합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1364292

파주시 법원읍 대능리의 토지(대지) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 10.00㎡(3.03평)입니다. 토지면적은 412.00㎡(124.63평)입니다.

사건번호는 2024타경210이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 257,644,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 257,644,000원입니다.

입찰보증금은 25,764,400원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 파주시 법원읍 대능리 82-7
물건용도	토지(대지)
토지면적	412.00㎡(124.63평)
건물면적	10.00㎡(3.03평)
사건번호	2024타경210
감정평가액	257,644,000원
최저입찰가	(100%) 257,644,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대능리 82-7	대	314㎡ (94.99평)
토지	대능리 84-41	대	98㎡ (29.65평)
제시외건물	대능리 84-41	사무실등	포함
제시외건물	대능리 84-41	화장실	10 ㎡(3.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 접근은 가능하며, 대중교통의 편의성은 보통임.
[이용상태] 사다리 및 부정형의 토지로서 나지 등으로 이용중임.
[도로상태] 남측(기호1) 및 북측(기호2)으로 현황도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법＞ 임.
[제시외 물건] 기호1 지상에 제시외 건물(㉠,㉡)이 소재하여 목측을 통하여 감정평가시 포함하였으니 경매진행시 참조 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월3일	근저당권	117,000,000원
2019년9월3일	지상권
2019년11월6일	근저당권	26,000,000원
2020년2월25일	근저당권	13,000,000원
2023년8월25일	가압류	27,000,058원
2024년1월12일	임의경매
2024년3월29일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	669,773,333원원	362,491,668원원	60%	2.2회회
6개월	544,406,917원원	272,453,334원원	57%	2.2회회
12개월	432,258,420원원	222,488,948원원	62%	2.1회회

파주 법원읍 토지(대지) 경매 / 경기 토지(대지) 경매 / 124.6평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 대능리 82-7외 1필지에 건물등기사항전부증명서 및 건축물대장상 타인소유의 건물이 소재하는 것으로 되어 있으나, 본건 대능리 82-7 지상에는 건물이 존재하지 않음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1내지 2의 토지 지목은 대지이고, 평지로 시멘트로 포장된 상태임. 2. 현황재조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6311)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1364292

사건번호 : 2024타경210 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경87705	[대지] 파주시 파주읍 봉암리 391-5 토지(대지권): 2,197.06평	4,017,141,000원 4,017,141,000원	신건 (0회)
	2025-07-15	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-13 토지(대지권): 32.37평	19,902,000원 19,902,000원	신건 (0회)
	2025-07-23	2024타경6171	[대지] 파주시 동패동 1985-10 토지(대지권): 83.37평	700,024,000원 490,017,000원	유찰 (1회)
	2025-07-23	2024타경4243	[대지] 파주시 파주읍 연풍리 317-7 [법정지상권] 토지(대지권): 49.01평	204,120,000원 100,019,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경60304	[대지] 파주시 탄현면 법흥리 1652-549 토지(대지권): 360.19평	2,488,563,000원 1,219,396,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경5925	[대지] 파주시 문산읍 운천리 54-19 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 2,274.50평	3,649,963,000원 1,788,482,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경3189	[대지] 파주시 탄현면 오금리 60-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 591.99평	820,630,000원 574,441,000원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경63273	[대지] 파주시 법원읍 가야리 44-1 토지(대지권): 179.08평	775,520,000원 266,003,400원	유찰 (3회)
	2025-07-15	2024타경64474	[대지] 파주시 법원읍 웅담리 309-12 토지(대지권): 130.98평	80,538,000원 27,625,000원	유찰 (3회)
	2025-08-12	2024타경65675	[대지] 파주시 월롱면 영태리 612-28 [분묘기지권] 토지(대지권): 107.09평	201,072,000원 48,278,000원	유찰 (4회)
	2025-07-29	2024타경68285	[대지] 파주시 동패동 2093-6 토지(대지권): 103.76평	703,150,000원 344,544,000원	재진행 (2회)
	2025-07-24	2024타경61192	[대지] 파주시 탄현면 금산리 199-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 52.64평	77,604,000원 26,618,000원	유찰 (3회)
	2025-07-22	2024타경6904	[대지] 파주시 문산읍 당동리 176-8 토지(대지권): 23.60평	105,300,000원 25,283,000원	유찰 (4회)
	2025-07-29	2023타경77954	[대지] 파주시 금촌동 801-3 [법정지상권] 토지(대지권): 822.65평	6,118,875,000원 2,098,774,000원	유찰 (3회)
	2025-07-23	2024타경2759	[대지] 파주시 파주읍 백석리 76 토지(대지권): 648.86평	1,375,759,000원 330,320,000원	재진행 (4회)