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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 34%] 파주시 동패동 대지 경매로 돈 벌 기회

파주시 1985-10에 위치한 대지 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2024타경6171

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 700,024,000원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 240,110,000원으로

2026.01.28(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 파주시 동패동 1985-10
물건용도	대지
토지면적	275.60㎡(83.37평)
건물면적
사건번호	2024타경6171
감정평가액	700,024,000원
최저입찰가	(34%) 240,110,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동패동 1985-10	대	275.6㎡ (83.37평)

[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 파주시 동패동 소재 "동패고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주거나지, 주상복합, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월27일	소유권
2022년6월27일	근저당권	588,000,000원
2022년11월25일	지상권
2024년8월6일	가압류	15,519,706원
2024년8월14일	임의경매
2025년3월5일	압류
2025년4월9일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,478,816,000원원	1,274,581,000원원	51%	2회회
6개월	1,590,983,000원원	852,290,500원원	56%	2회회
12개월	1,200,730,000원원	700,897,750원원	62%	1.8회회

[감정가 34%] 파주시 동패동 대지 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각에서 제외되는 간이화장실 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지는 공부상 지목이 `대`이고, 현황은 토지 일부에 잡풀이 있는 나대지 상태의 토지로 보이며, 토지상에 제시외 간이화장실 1동이 소재하고 있는 것으로 보이므로, 이건 목록 토지의 정확한 면적 및 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.01.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 576일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 576일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 6. 27. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6171 (의정부지방법원 고양지원)

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