종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

청도군 매전면 224.8평 농지 경매 (최저입찰가: 437만원)

청도군 매전면 관하리에 위치한 본 농지 경매물건은 2601만원짜리가 437만원까지 떨어진 상태입니다.

청도군 매전면 관하리의 농지 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 743.00㎡(224.76평)입니다.

사건번호는 2024타경3275이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 26,005,000원입니다만 6회 유찰되어

최저입찰가는 4,371,000원입니다.

입찰보증금은 437,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 청도군 매전면 관하리 1337
물건용도	농지
토지면적	743.00㎡(224.76평)
건물면적
사건번호	2024타경3275
감정평가액	26,005,000원
최저입찰가	(17%) 4,371,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

사건번호 : 2024타경3275 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	관하리 1337	전	743㎡ (224.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 매전면 관하리 소재 "관곡마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지대로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지로 "묵전 및 일부 묘지"로 이용중임.
기호(2-4): 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 "과수원"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-4): 공히 맹지이나 인근 토지를 경유 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사 육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-12-30)
(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 가)기호(1)지상에 연고 미상의 분묘1기 소재함.
나)기호(2-4)지상에 과수목(감나무 등)이 식재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월25일	근저당권	110,500,000원
2023년5월12일	가압류	20,000,000원
2023년6월9일	가압류	22,900,000원
2023년6월19일	가압류	51,152,995원
2024년4월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,387,812원원	57,692,959원원	43%	3.4회회
6개월	150,601,495원원	67,618,824원원	41%	3.5회회
12개월	123,259,921원원	54,262,491원원	41%	3.3회회

청도군 매전면 224.8평 농지 경매 (최저입찰가: 437만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-13	2024타경124752	[전] 청도군 이서면 칠엽리 658 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.66평	52,545,000원 52,545,000원	신건 (0회)
	2025-06-11	2024타경8591	[전] 청도군 매전면 지전리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.33평	69,806,000원 69,806,000원	신건 (0회)
	2025-06-19	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	7,680,000원 5,376,000원	유찰 (1회)
	2025-06-19	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 437 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.96평	76,960,000원 53,872,000원	유찰 (1회)
	2025-06-12	2024타경115031	[전] 청도군 매전면 하평리 1214-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 180.29평	30,396,000원 21,277,000원	유찰 (1회)
	2025-06-10	2024타경117082	[전] 청도군 청도읍 고수리 829-6 토지(대지권): 455.26평	2,236,300,000원 1,565,410,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경9099	[전] 청도군 화양읍 신봉리 228 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.12평	86,778,000원 60,745,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경118405	[전] 청도군 운문면 신원리 885 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 297.96평	95,545,000원 46,817,000원	유찰 (2회)
	2025-06-13	2024타경117266	[전] 청도군 매전면 금천리 968 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.06평	42,106,000원 20,631,000원	유찰 (2회)
	2025-06-13	2024타경114861	[전] 청도군 이서면 대전리 494 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 90.98평	34,124,300원 11,704,000원	유찰 (3회)
	2025-05-20	2023타경10931	[전] 청도군 금천면 임당리 433 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 525.14평	142,352,000원 48,826,000원	유찰 (4회)
	2025-06-13	2024타경6939	[전] 청도군 매전면 금천리 849 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.07평	33,956,000원 8,152,000원	유찰 (4회)
	2025-06-19	2024타경6748	[전] 청도군 금천면 오봉리 784 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 883.00평	157,626,000원 26,492,000원	유찰 (5회)
	2025-05-16	2024타경5622	[전] 청도군 화양읍 진라리 402-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,636.53평	973,672,000원 333,969,000원	유찰 (3회)
	2025-05-19	2024타경3275	[전] 청도군 매전면 관하리 1337 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 224.76평	26,005,000원 4,371,000원	유찰 (6회)