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경북 청도군 화양읍 다로리 토지 밭 경매 물건 ◆ 2024타경10525

2회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 청도군 화양읍 다로리의 토지 밭 경매건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1401009

오늘은 경상북도 청도군 화양읍 다로리 토지 밭 경매물건을 소개합니다.

2024타경10525 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원입니다.

감정가격은 76,960,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 37,710,000원입니다.

토지면적은 1,342.00㎡(405.96평)입니다.

소 재 지	경상북도 청도군 화양읍 다로리 437
물건용도	토지 밭
토지면적	1,342.00㎡(405.96평)
건물면적
사건번호	2024타경10525
감정평가액	76,960,000원
최저입찰가	(49%) 37,710,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	다로리 437	전	1342㎡ (405.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 화양읍 다로리 소재 "남성현역" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 및 농기계 출입 가능하며 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대에 위치한 부정의 토지로 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종)) 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(화양03)), 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대 사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월20일	소유권
2022년4월20일	근저당권	36,000,000원
2024년11월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,848,343원원	57,652,237원원	37%	3.6회회
6개월	159,895,850원원	62,206,877원원	39%	3.6회회
12개월	147,102,129원원	60,756,133원원	40%	3.4회회

경북 청도군 화양읍 다로리 토지 밭 경매 물건 ◆ 2024타경10525

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같은 전 임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2025.07.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1401009

사건번호 : 2024타경10525 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-15	2024타경127034	[전] 청도군 운문면 마일리 1983 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 123.32평	21,605,980원 21,605,980원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	30,772,600원 30,772,600원	신건 (0회)
	2025-07-10	2024타경108125	[전] 청도군 매전면 남양리 399 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 335.17평	61,085,000원 61,085,000원	신건 (0회)
	2025-07-24	2024타경9051	[전] 청도군 매전면 상평리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 870.29평	89,438,000원 62,606,600원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경125526	[전] 청도군 화양읍 삼신리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 591.99평	170,259,000원 119,181,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경124752	[전] 청도군 이서면 칠엽리 658 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 140.66평	52,545,000원 36,781,000원	유찰 (1회)
	2025-07-16	2024타경8591	[전] 청도군 매전면 지전리 668 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.33평	69,806,000원 48,864,200원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 438 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 39.93평	7,680,000원 3,763,000원	유찰 (2회)
	2025-07-17	2024타경10525	[전] 청도군 화양읍 다로리 437 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.96평	76,960,000원 37,710,000원	유찰 (2회)
	2025-07-10	2024타경117082	[전] 청도군 청도읍 고수리 829-6 토지(대지권): 455.26평	2,236,300,000원 1,095,787,000원	유찰 (2회)
	2025-07-09	2024타경9099	[전] 청도군 화양읍 신봉리 228 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.12평	86,778,000원 42,522,000원	유찰 (2회)
	2025-07-18	2024타경117266	[전] 청도군 매전면 금천리 968 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.06평	42,106,000원 14,441,000원	유찰 (3회)
	2025-07-16	2024타경4612	[전] 청도군 풍각면 덕양리 250 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,036.75평	224,328,840원 157,030,200원	재진행 (1회)
	2025-07-18	2024타경6939	[전] 청도군 매전면 금천리 849 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 395.07평	33,956,000원 5,706,000원	유찰 (5회)
	2025-07-17	2024타경109388	[전] 청도군 이서면 대곡리 997-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	304,836,000원 73,190,000원	유찰 (4회)