소 재 지	경상남도 남해군 설천면 문항리 782
물건용도	토지/답
토지면적	2,566.00㎡(776.22평)
건물면적
사건번호	2017타경5739
감정평가액	76,980,000원
최저입찰가	(51%) 39,414,000원
입찰보증금	(10%) 3,941,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2018.10.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 문항리 782	답	1531㎡ (463.13평)
	답	1035㎡ (313.09평)

기호(1,4-6)는 경남 남해군 설천면 문항리 소재 "고사마을" 동측 인근에 위치. 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 목록 5, 6은 지적도상 맹지임 - 목록 5, 6은 농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,4-6)는 경남 남해군 설천면 문항리 소재 "고사마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 개별난방, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 대사리 63 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.38평	1,996,000원 214,000원	유찰 (10회)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 오곡리 396 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.10평	6,678,000원 717,000원	유찰 (10회)
2024-07-25	답  경남 남해군 고현면 대곡리 1211 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,141.03평	121,736,000원 39,890,000원	유찰 (5회)
2024-07-04	답  경남 남해군 고현면 대곡리 1305-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 429.25평	73,788,000원 59,030,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	답  경남 남해군 남면 평산리 582 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	20,064,000원 12,841,000원	재진행 (2회)
2024-07-18	답  경남 남해군 남면 평산리 583 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 225.06평	26,040,000원 16,666,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	답  경남 남해군 남면 석교리 600-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 360.88평	200,424,000원 200,424,000원	신건 (0회)
2024-07-25	답  경남 남해군 남해읍 심천리 146-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.84평	136,676,000원 109,341,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	답  경남 남해군 삼동면 봉화리 2420 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.74평	77,028,000원 49,298,000원	유찰 (2회)
2024-07-11	답  경남 남해군 삼동면 동천리 890-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 342.45평	106,759,356원 106,759,356원	신건 (0회)
2024-06-27	답  경남 남해군 상주면 상주리 645 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 424.11평	367,324,000원 188,070,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	답  경남 남해군 설천면 비란리 100 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 718.44평	137,750,000원 110,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	답  경남 남해군 설천면 문의리 908 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.69평	71,332,000원 36,522,000원	유찰 (3회)
2024-07-04	답  경남 남해군 설천면 문항리 1254-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 479.77평	273,546,000원 218,837,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	답  경남 남해군 창선면 진동리 766-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	5,922,000원 994,000원	유찰 (8회)